Huiswaardemeter

Woningwaarde Westerstraat 129

1601AE Enkhuizen

Te koop
126 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1880Bouwjaar
€ 14.044Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.769.494
+6,8%
[ € 1.557.155 – € 1.981.833 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.705.804[ € 1.620.514 – € 1.791.094 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.849.733[ € 1.742.053 – € 1.925.426 ]

Wat is mijn huis waard?

Westerstraat 129 in Enkhuizen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.769.494 (€ 14.044 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.032Sinds mei +0,6%
+€ 113.31112 maanden +6,8%
+€ 43.07812 mnd vs. NL +2,6%
Westerstraat 129
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.769.494 voor Westerstraat 129 in Enkhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westerstraat 129 in Enkhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.849.733. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 1.769.494.

Verwachte verkoopprijs Westerstraat 129
€ 1.849.733[ € 1.742.053 – € 1.925.426 ]
Verkoper houdt over€ 1.828.136−€ 21.597 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.888.878+€ 39.145 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.849.733
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 20.347
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.828.136

Wat is de vraagprijs?

Westerstraat 129 in Enkhuizen staat in te koop voor € 1.705.804. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 13.538 per m².

Vraagprijs Westerstraat 129
Onder gem. in buurt Centrum Zuid-OostBoven gem.
€ 1.705.804[ € 1.620.514 – € 1.791.094 ]
Vraagprijs per m²
€ 13.538[ € 12.861 – € 14.215 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum Zuid-Oost
€ 919.167[ € 385.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westerstraat 129 adviseren wij in een bod van € 1.849.733, dat 8,4% boven de vraagprijs van € 1.705.804 ligt. In de gemeente Enkhuizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.769.494+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.849.733+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.942.220+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westerstraat 129 zal in bij een vraagprijs van € 1.705.804 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westerstraat 129 in Enkhuizen bedragen € 8.738 per maand bij een woningwaarde van € 1.769.494. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 885.000€ 2.654.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 8.738/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 8.653
OZB€ 22
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 8.738
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.115.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westerstraat 129

Woninggegevens

Bouwjaar1880
Woonoppervlakte126 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.769.494
Verwachte verkoopprijs€ 1.849.733
Vraagprijs€ 1.705.804
Verwacht overbod+9,0% (Enkhuizen)

Locatie

BuurtCentrum Zuid-Oost→
PlaatsEnkhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Zuid-Oost besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (23%)
C (19%)
D (9%)
E (6%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Centrum Zuid-Oost

Centrum Zuid-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

21%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spaans Leger 17, 1601PB Enkhuizen
Spaans Leger 17
1873 · 134 m²
€ 450.072
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Westerstraat 129 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.769.494 duidelijk in het hogere segment van Centrum Zuid-Oost. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Westerstraat 129

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westerstraat 129 in Enkhuizen.

Wat is Westerstraat 129 in Enkhuizen waard?
Westerstraat 129 in Enkhuizen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.769.494 (bandbreedte € 1.557.155 – € 1.981.833). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum Zuid-Oost.
Wat is de vraagprijs van Westerstraat 129 in Enkhuizen?
Westerstraat 129 in Enkhuizen staat in juni 2026 te koop voor € 1.705.804. Dit komt neer op een prijs per m² van € 14.044.
Hoeveel moet ik overbieden op Westerstraat 129 in Enkhuizen?
Voor Westerstraat 129 adviseren wij een bod van € 1.849.733 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Enkhuizen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westerstraat 129 in Enkhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Westerstraat 129 in Enkhuizen bedragen € 9.138 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.769.494 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 8.653 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 407 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westerstraat 129 in Enkhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westerstraat 129 in Enkhuizen is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 113.311) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westerstraat 129?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Zuid-Oost is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Westerstraat 129 ligt rond € 1.769.494. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westerstraat 129?
Huishoudens in de buurt van Westerstraat 129 besteden in juni 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum Zuid-Oost heeft 0% van de woningen zonnepanelen.