Huiswaardemeter

Woningwaarde Exterpad 31

1601RB Enkhuizen

102 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 4.815Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 491.110
+7,8%
[ € 432.177 – € 550.043 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 469.962[ € 446.464 – € 493.460 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 513.210[ € 486.646 – € 537.871 ]

Wat is mijn huis waard?

Exterpad 31 in Enkhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 491.110 (€ 4.815 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.062Sinds september +0,6%
+€ 35.50712 maanden +7,8%
+€ 17.85612 mnd vs. NL +3,9%
Exterpad 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 491.110 voor Exterpad 31 in Enkhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Exterpad 31 in Enkhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 513.210. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 491.110.

Verwachte verkoopprijs Exterpad 31
€ 513.210[ € 486.646 – € 537.871 ]
Verkoper houdt over€ 506.315−€ 6.895 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 525.624+€ 12.414 kosten koper
Verkoopprijs€ 513.210
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.645
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 506.315

Wat is de verwachte vraagprijs?

Exterpad 31 in Enkhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 469.962. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.607 per m².

Verwachte vraagprijs Exterpad 31
Onder gem. in Centrum en HavensBoven gem.
€ 469.962[ € 446.464 – € 493.460 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.607[ € 4.377 – € 4.838 ]
Gem. vraagprijs in Centrum en Havens
€ 619.278[ € 279.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Exterpad 31 adviseren wij in een bod van € 513.210, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 469.962 ligt. In de gemeente Enkhuizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 491.110+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 513.210+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 538.871+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Exterpad 31 zal in bij een vraagprijs van € 469.962 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Exterpad 31 in Enkhuizen bedragen € 2.528 per maand bij een woningwaarde van € 491.110. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 691.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.528/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.402
OZB€ 47
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.528
Totaal betaald over 30 jaar€ 864.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Exterpad 31

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte172 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 491.110
Verwachte verkoopprijs€ 513.210
Verwachte vraagprijs€ 469.962
Verwacht overbod+9,0% (Enkhuizen)

Locatie

BuurtCentrum Noord-Oost→
PlaatsEnkhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Noord-Oost besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (22%)
B (14%)
C (22%)
D (11%)
E (8%)
F (9%)
G (15%)

Wonen in Centrum Noord-Oost

Centrum Noord-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maelsonweg 7, 1601NS Enkhuizen
Maelsonweg 7
1932 · 76 m²
€ 353.942
Straatbeeld van Westerstraat 72b, 1601AL Enkhuizen
Westerstraat 72b
1913 · 66 m²
€ 321.787
Straatbeeld van Venuslaan 88, 1601RN Enkhuizen
Venuslaan 88
1923 · 100 m²
€ 467.977
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 491.110 ligt Exterpad 31 een stuk boven het buurtgemiddelde in Centrum Noord-Oost. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Exterpad 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Exterpad 31 in Enkhuizen.

Wat is Exterpad 31 in Enkhuizen waard?
Exterpad 31 in Enkhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 491.110 (bandbreedte € 432.177 – € 550.043). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum Noord-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Exterpad 31 in Enkhuizen?
De verwachte vraagprijs van Exterpad 31 in Enkhuizen is in oktober 2026 € 469.962 (bandbreedte € 446.464 – € 493.460). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.815.
Hoeveel moet ik overbieden op Exterpad 31 in Enkhuizen?
Voor Exterpad 31 adviseren wij een bod van € 513.210 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Enkhuizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Exterpad 31 in Enkhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Exterpad 31 in Enkhuizen bedragen € 2.528 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 491.110 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.402 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Exterpad 31 in Enkhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Exterpad 31 in Enkhuizen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 35.507) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Exterpad 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Noord-Oost is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Exterpad 31 ligt rond € 491.110. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Exterpad 31?
Huishoudens in de buurt van Exterpad 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum Noord-Oost heeft 13% van de woningen zonnepanelen.