Huiswaardemeter

Woningwaarde Exterpad 24

1601RC Enkhuizen

81 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 4.313Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 349.388
+7,8%
[ € 307.461 – € 391.315 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 335.000[ € 318.250 – € 351.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 365.072[ € 348.166 – € 384.815 ]

Wat is mijn huis waard?

Exterpad 24 in Enkhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 349.388 (€ 4.313 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.178Sinds september +0,6%
+€ 25.26112 maanden +7,8%
+€ 12.70412 mnd vs. NL +3,9%
Exterpad 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 349.388 voor Exterpad 24 in Enkhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Exterpad 24 in Enkhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 365.072. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 349.388.

Verwachte verkoopprijs Exterpad 24
€ 365.072[ € 348.166 – € 384.815 ]
Verkoper houdt over€ 359.806−€ 5.266 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 374.523+€ 9.451 kosten koper
Verkoopprijs€ 365.072
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.016
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 359.806

Wat is de verwachte vraagprijs?

Exterpad 24 in Enkhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 335.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.136 per m².

Verwachte vraagprijs Exterpad 24
Onder gem. in Centrum en HavensBoven gem.
€ 335.000[ € 318.250 – € 351.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.136[ € 3.929 – € 4.343 ]
Gem. vraagprijs in Centrum en Havens
€ 619.278[ € 279.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Exterpad 24 adviseren wij in een bod van € 365.072, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 335.000 ligt. In de gemeente Enkhuizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 349.388+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 365.072+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 383.326+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Exterpad 24 zal in bij een vraagprijs van € 335.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Exterpad 24 in Enkhuizen bedragen € 1.817 per maand bij een woningwaarde van € 349.388. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 549.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.817/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.709
OZB€ 34
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.817
Totaal betaald over 30 jaar€ 615.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Exterpad 24

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte121 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 349.388
Verwachte verkoopprijs€ 365.072
Verwachte vraagprijs€ 335.000
Verwacht overbod+9,0% (Enkhuizen)

Locatie

BuurtCentrum Noord-Oost→
PlaatsEnkhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Noord-Oost besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (22%)
B (14%)
C (22%)
D (11%)
E (8%)
F (9%)
G (15%)

Wonen in Centrum Noord-Oost

Centrum Noord-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maelsonweg 7, 1601NS Enkhuizen
Maelsonweg 7
1932 · 76 m²
€ 353.942
Straatbeeld van Westerstraat 72b, 1601AL Enkhuizen
Westerstraat 72b
1913 · 66 m²
€ 321.787
Straatbeeld van Davidstraat 22, 1601AV Enkhuizen
Davidstraat 22
1932 · 68 m²
€ 360.273
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Exterpad 24 ligt met een geschatte woningwaarde van € 349.388 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum Noord-Oost willen wonen. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Exterpad 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Exterpad 24 in Enkhuizen.

Wat is Exterpad 24 in Enkhuizen waard?
Exterpad 24 in Enkhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 349.388 (bandbreedte € 307.461 – € 391.315). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum Noord-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Exterpad 24 in Enkhuizen?
De verwachte vraagprijs van Exterpad 24 in Enkhuizen is in oktober 2026 € 335.000 (bandbreedte € 318.250 – € 351.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.313.
Hoeveel moet ik overbieden op Exterpad 24 in Enkhuizen?
Voor Exterpad 24 adviseren wij een bod van € 365.072 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Enkhuizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Exterpad 24 in Enkhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Exterpad 24 in Enkhuizen bedragen € 1.817 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 349.388 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.709 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Exterpad 24 in Enkhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Exterpad 24 in Enkhuizen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 25.261) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Exterpad 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Noord-Oost is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Exterpad 24 ligt rond € 349.388. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Exterpad 24?
Huishoudens in de buurt van Exterpad 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum Noord-Oost heeft 13% van de woningen zonnepanelen.