Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Gracht 7

1601RD Enkhuizen

Te koop
58 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1882Bouwjaar
€ 5.699Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 330.529
+6,8%
[ € 290.866 – € 370.192 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 317.500[ € 301.625 – € 333.375 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 345.216[ € 329.676 – € 364.379 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Gracht 7 in Enkhuizen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 330.529 (€ 5.699 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.061Sinds mei +0,6%
+€ 21.16612 maanden +6,8%
+€ 8.04712 mnd vs. NL +2,6%
Oude Gracht 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 330.529 voor Oude Gracht 7 in Enkhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Gracht 7 in Enkhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 345.216. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 330.529.

Verwachte verkoopprijs Oude Gracht 7
€ 345.216[ € 329.676 – € 364.379 ]
Verkoper houdt over€ 340.169−€ 5.047 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 354.270+€ 9.054 kosten koper
Verkoopprijs€ 345.216
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.797
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 340.169

Wat is de vraagprijs?

Oude Gracht 7 in Enkhuizen staat in te koop voor € 317.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.474 per m².

Vraagprijs Oude Gracht 7
Onder gem. in Centrum en HavensBoven gem.
€ 317.500[ € 301.625 – € 333.375 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.474[ € 5.200 – € 5.748 ]
Gem. vraagprijs in Centrum en Havens
€ 573.853[ € 275.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Gracht 7 adviseren wij in een bod van € 345.216, dat 8,7% boven de vraagprijs van € 317.500 ligt. In de gemeente Enkhuizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 330.529+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 345.216+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 362.477+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Gracht 7 zal in bij een vraagprijs van € 317.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Gracht 7 in Enkhuizen bedragen € 1.697 per maand bij een woningwaarde van € 330.529. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 165.000€ 496.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.697/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.616
OZB€ 22
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.697
Totaal betaald over 30 jaar€ 581.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Gracht 7

Woninggegevens

Bouwjaar1882
Woonoppervlakte58 m²
Perceeloppervlakte68 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 330.529
Verwachte verkoopprijs€ 345.216
Vraagprijs€ 317.500
Verwacht overbod+9,0% (Enkhuizen)

Locatie

BuurtCentrum Noord-West→
PlaatsEnkhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Noord-West besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (17%)
C (12%)
D (11%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Centrum Noord-West

Centrum Noord-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

19,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenweg 68, 1601SV Enkhuizen
Molenweg 68
1935 · 76 m²
€ 368.771
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oude Gracht 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 330.529 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum Noord-West willen wonen. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Oude Gracht 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Gracht 7 in Enkhuizen.

Wat is Oude Gracht 7 in Enkhuizen waard?
Oude Gracht 7 in Enkhuizen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 330.529 (bandbreedte € 290.866 – € 370.192). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum Noord-West.
Wat is de vraagprijs van Oude Gracht 7 in Enkhuizen?
Oude Gracht 7 in Enkhuizen staat in juni 2026 te koop voor € 317.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.699.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Gracht 7 in Enkhuizen?
Voor Oude Gracht 7 adviseren wij een bod van € 345.216 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Enkhuizen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Gracht 7 in Enkhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Gracht 7 in Enkhuizen bedragen € 1.770 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 330.529 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.616 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 76 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Gracht 7 in Enkhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Gracht 7 in Enkhuizen is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 21.166) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Gracht 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Noord-West is € 325.000. De geschatte marktwaarde van Oude Gracht 7 ligt rond € 330.529. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Gracht 7?
Huishoudens in de buurt van Oude Gracht 7 besteden in juni 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum Noord-West heeft 3% van de woningen zonnepanelen.