Huiswaardemeter

Woningwaarde Venuslaan 7

1601RJ Enkhuizen

105 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1918Bouwjaar
€ 3.569Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 374.701
+7,8%
[ € 329.737 – € 419.665 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 357.748[ € 339.861 – € 375.635 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 392.457[ € 372.148 – € 411.320 ]

Wat is mijn huis waard?

Venuslaan 7 in Enkhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 374.701 (€ 3.569 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.336Sinds september +0,6%
+€ 27.09112 maanden +7,8%
+€ 13.62412 mnd vs. NL +3,9%
Venuslaan 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 374.701 voor Venuslaan 7 in Enkhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Venuslaan 7 in Enkhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 392.457. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 374.701.

Verwachte verkoopprijs Venuslaan 7
€ 392.457[ € 372.148 – € 411.320 ]
Verkoper houdt over€ 386.890−€ 5.567 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 402.456+€ 9.999 kosten koper
Verkoopprijs€ 392.457
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.317
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 386.890

Wat is de verwachte vraagprijs?

Venuslaan 7 in Enkhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 357.748. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.407 per m².

Verwachte vraagprijs Venuslaan 7
Onder gem. in Centrum en HavensBoven gem.
€ 357.748[ € 339.861 – € 375.635 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.407[ € 3.237 – € 3.577 ]
Gem. vraagprijs in Centrum en Havens
€ 619.278[ € 279.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Venuslaan 7 adviseren wij in een bod van € 392.457, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 357.748 ligt. In de gemeente Enkhuizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 374.701+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 392.457+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 412.080+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Venuslaan 7 zal in bij een vraagprijs van € 357.748 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Venuslaan 7 in Enkhuizen bedragen € 1.948 per maand bij een woningwaarde van € 374.701. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 575.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.948/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.832
OZB€ 36
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.948
Totaal betaald over 30 jaar€ 659.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Venuslaan 7

Woninggegevens

Bouwjaar1918
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte88 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 374.701
Verwachte verkoopprijs€ 392.457
Verwachte vraagprijs€ 357.748
Verwacht overbod+9,0% (Enkhuizen)

Locatie

BuurtCentrum Noord-Oost→
PlaatsEnkhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Noord-Oost besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (22%)
B (14%)
C (22%)
D (11%)
E (8%)
F (9%)
G (15%)

Wonen in Centrum Noord-Oost

Centrum Noord-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maelsonweg 7, 1601NS Enkhuizen
Maelsonweg 7
1932 · 76 m²
€ 353.942
Straatbeeld van Westerstraat 72b, 1601AL Enkhuizen
Westerstraat 72b
1913 · 66 m²
€ 321.787
Straatbeeld van Korte Tuinstraat 9, 1601CH Enkhuizen
Korte Tuinstraat 9
1917 · 91 m²
€ 402.648
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Venuslaan 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 374.701 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum Noord-Oost willen wonen. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Venuslaan 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Venuslaan 7 in Enkhuizen.

Wat is Venuslaan 7 in Enkhuizen waard?
Venuslaan 7 in Enkhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 374.701 (bandbreedte € 329.737 – € 419.665). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum Noord-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Venuslaan 7 in Enkhuizen?
De verwachte vraagprijs van Venuslaan 7 in Enkhuizen is in oktober 2026 € 357.748 (bandbreedte € 339.861 – € 375.635). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.569.
Hoeveel moet ik overbieden op Venuslaan 7 in Enkhuizen?
Voor Venuslaan 7 adviseren wij een bod van € 392.457 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Enkhuizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Venuslaan 7 in Enkhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Venuslaan 7 in Enkhuizen bedragen € 1.948 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 374.701 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.832 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Venuslaan 7 in Enkhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Venuslaan 7 in Enkhuizen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 27.091) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Venuslaan 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Noord-Oost is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Venuslaan 7 ligt rond € 374.701. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Venuslaan 7?
Huishoudens in de buurt van Venuslaan 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum Noord-Oost heeft 13% van de woningen zonnepanelen.