Huiswaardemeter

Woningwaarde Venuslaan 30

1601RL Enkhuizen

85 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1918Bouwjaar
€ 4.659Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 396.008
+7,8%
[ € 348.487 – € 443.529 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 378.453[ € 359.530 – € 397.376 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 414.378[ € 392.966 – € 434.332 ]

Wat is mijn huis waard?

Venuslaan 30 in Enkhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 396.008 (€ 4.659 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.469Sinds september +0,6%
+€ 28.63112 maanden +7,8%
+€ 14.39812 mnd vs. NL +3,9%
Venuslaan 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 396.008 voor Venuslaan 30 in Enkhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Venuslaan 30 in Enkhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 414.378. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 396.008.

Verwachte verkoopprijs Venuslaan 30
€ 414.378[ € 392.966 – € 434.332 ]
Verkoper houdt over€ 408.570−€ 5.808 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 424.816+€ 10.438 kosten koper
Verkoopprijs€ 414.378
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.558
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 408.570

Wat is de verwachte vraagprijs?

Venuslaan 30 in Enkhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 378.453. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.452 per m².

Verwachte vraagprijs Venuslaan 30
Onder gem. in Centrum en HavensBoven gem.
€ 378.453[ € 359.530 – € 397.376 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.452[ € 4.230 – € 4.675 ]
Gem. vraagprijs in Centrum en Havens
€ 619.278[ € 279.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Venuslaan 30 adviseren wij in een bod van € 414.378, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 378.453 ligt. In de gemeente Enkhuizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 396.008+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 414.378+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 435.097+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Venuslaan 30 zal in bij een vraagprijs van € 378.453 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Venuslaan 30 in Enkhuizen bedragen € 2.050 per maand bij een woningwaarde van € 396.008. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 596.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.050/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.937
OZB€ 38
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.050
Totaal betaald over 30 jaar€ 697.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Venuslaan 30

Woninggegevens

Bouwjaar1918
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte79 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 396.008
Verwachte verkoopprijs€ 414.378
Verwachte vraagprijs€ 378.453
Verwacht overbod+9,0% (Enkhuizen)

Locatie

BuurtCentrum Noord-Oost→
PlaatsEnkhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Noord-Oost besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (22%)
B (14%)
C (22%)
D (11%)
E (8%)
F (9%)
G (15%)

Wonen in Centrum Noord-Oost

Centrum Noord-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maelsonweg 7, 1601NS Enkhuizen
Maelsonweg 7
1932 · 76 m²
€ 353.942
Straatbeeld van Westerstraat 72b, 1601AL Enkhuizen
Westerstraat 72b
1913 · 66 m²
€ 321.787
Straatbeeld van Korte Tuinstraat 9, 1601CH Enkhuizen
Korte Tuinstraat 9
1917 · 91 m²
€ 402.648
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Venuslaan 30 ligt met een geschatte woningwaarde van € 396.008 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum Noord-Oost willen wonen. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Venuslaan 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Venuslaan 30 in Enkhuizen.

Wat is Venuslaan 30 in Enkhuizen waard?
Venuslaan 30 in Enkhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 396.008 (bandbreedte € 348.487 – € 443.529). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum Noord-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Venuslaan 30 in Enkhuizen?
De verwachte vraagprijs van Venuslaan 30 in Enkhuizen is in oktober 2026 € 378.453 (bandbreedte € 359.530 – € 397.376). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.659.
Hoeveel moet ik overbieden op Venuslaan 30 in Enkhuizen?
Voor Venuslaan 30 adviseren wij een bod van € 414.378 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Enkhuizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Venuslaan 30 in Enkhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Venuslaan 30 in Enkhuizen bedragen € 2.050 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 396.008 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.937 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Venuslaan 30 in Enkhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Venuslaan 30 in Enkhuizen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 28.631) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Venuslaan 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Noord-Oost is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Venuslaan 30 ligt rond € 396.008. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Venuslaan 30?
Huishoudens in de buurt van Venuslaan 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum Noord-Oost heeft 13% van de woningen zonnepanelen.