Huiswaardemeter

Woningwaarde Hemeltje 11

1601RR Enkhuizen

94 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 3.921Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 368.548
+7,8%
[ € 324.322 – € 412.774 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 351.853[ € 334.260 – € 369.446 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 386.036[ € 366.015 – € 404.543 ]

Wat is mijn huis waard?

Hemeltje 11 in Enkhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 368.548 (€ 3.921 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.298Sinds september +0,6%
+€ 26.64612 maanden +7,8%
+€ 13.40012 mnd vs. NL +3,9%
Hemeltje 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 368.548 voor Hemeltje 11 in Enkhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hemeltje 11 in Enkhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 386.036. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 368.548.

Verwachte verkoopprijs Hemeltje 11
€ 386.036[ € 366.015 – € 404.543 ]
Verkoper houdt over€ 380.540−€ 5.496 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 395.907+€ 9.871 kosten koper
Verkoopprijs€ 386.036
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.246
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 380.540

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hemeltje 11 in Enkhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 351.853. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.743 per m².

Verwachte vraagprijs Hemeltje 11
Onder gem. in Centrum en HavensBoven gem.
€ 351.853[ € 334.260 – € 369.446 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.743[ € 3.556 – € 3.930 ]
Gem. vraagprijs in Centrum en Havens
€ 619.278[ € 279.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hemeltje 11 adviseren wij in een bod van € 386.036, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 351.853 ligt. In de gemeente Enkhuizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 368.548+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 386.036+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 405.338+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hemeltje 11 zal in bij een vraagprijs van € 351.853 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hemeltje 11 in Enkhuizen bedragen € 1.915 per maand bij een woningwaarde van € 368.548. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 569.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.915/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.802
OZB€ 36
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.915
Totaal betaald over 30 jaar€ 648.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hemeltje 11

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte103 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 368.548
Verwachte verkoopprijs€ 386.036
Verwachte vraagprijs€ 351.853
Verwacht overbod+9,0% (Enkhuizen)

Locatie

BuurtCentrum Noord-West→
PlaatsEnkhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Noord-West besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (17%)
C (13%)
D (11%)
E (5%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Centrum Noord-West

Centrum Noord-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

19,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waaigat 52, 1601CP Enkhuizen
Waaigat 52
2008 · 183 m²
€ 645.732
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hemeltje 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 368.548 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum Noord-West willen wonen. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hemeltje 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hemeltje 11 in Enkhuizen.

Wat is Hemeltje 11 in Enkhuizen waard?
Hemeltje 11 in Enkhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 368.548 (bandbreedte € 324.322 – € 412.774). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum Noord-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hemeltje 11 in Enkhuizen?
De verwachte vraagprijs van Hemeltje 11 in Enkhuizen is in oktober 2026 € 351.853 (bandbreedte € 334.260 – € 369.446). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.921.
Hoeveel moet ik overbieden op Hemeltje 11 in Enkhuizen?
Voor Hemeltje 11 adviseren wij een bod van € 386.036 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Enkhuizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hemeltje 11 in Enkhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Hemeltje 11 in Enkhuizen bedragen € 1.915 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 368.548 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.802 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hemeltje 11 in Enkhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hemeltje 11 in Enkhuizen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 26.646) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hemeltje 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Noord-West is € 325.000. De geschatte marktwaarde van Hemeltje 11 ligt rond € 368.548. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hemeltje 11?
Huishoudens in de buurt van Hemeltje 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum Noord-West heeft 3% van de woningen zonnepanelen.