Huiswaardemeter

Woningwaarde Hemeltje 4b

1601RR Enkhuizen

166 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 4.166Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 691.478
+7,8%
[ € 608.501 – € 774.455 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 665.266[ € 632.003 – € 698.529 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 718.722[ € 681.931 – € 753.713 ]

Wat is mijn huis waard?

Hemeltje 4b in Enkhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 691.478 (€ 4.166 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.311Sinds september +0,6%
+€ 49.99412 maanden +7,8%
+€ 25.14212 mnd vs. NL +3,9%
Hemeltje 4b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 691.478 voor Hemeltje 4b in Enkhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hemeltje 4b in Enkhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 718.722. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 691.478.

Verwachte verkoopprijs Hemeltje 4b
€ 718.722[ € 681.931 – € 753.713 ]
Verkoper houdt over€ 709.566−€ 9.156 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 735.246+€ 16.524 kosten koper
Verkoopprijs€ 718.722
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.906
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 709.566

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hemeltje 4b in Enkhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 665.266. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.008 per m².

Verwachte vraagprijs Hemeltje 4b
Onder gem. in Centrum en HavensBoven gem.
€ 665.266[ € 632.003 – € 698.529 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.008[ € 3.807 – € 4.208 ]
Gem. vraagprijs in Centrum en Havens
€ 619.278[ € 279.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hemeltje 4b adviseren wij in een bod van € 718.722, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 665.266 ligt. In de gemeente Enkhuizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 691.478+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 718.722+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 754.658+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hemeltje 4b zal in bij een vraagprijs van € 665.266 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hemeltje 4b in Enkhuizen bedragen € 3.543 per maand bij een woningwaarde van € 691.478. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 891.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.543/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.381
OZB€ 67
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.543
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.217.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hemeltje 4b

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte166 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 691.478
Verwachte verkoopprijs€ 718.722
Verwachte vraagprijs€ 665.266
Verwacht overbod+9,0% (Enkhuizen)

Locatie

BuurtCentrum Noord-West→
PlaatsEnkhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Noord-West besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (17%)
C (13%)
D (11%)
E (5%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Centrum Noord-West

Centrum Noord-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

19,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waaigat 52, 1601CP Enkhuizen
Waaigat 52
2008 · 183 m²
€ 645.732
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hemeltje 4b valt met een geschatte woningwaarde van € 691.478 duidelijk in het hogere segment van Centrum Noord-West. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hemeltje 4b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hemeltje 4b in Enkhuizen.

Wat is Hemeltje 4b in Enkhuizen waard?
Hemeltje 4b in Enkhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 691.478 (bandbreedte € 608.501 – € 774.455). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum Noord-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hemeltje 4b in Enkhuizen?
De verwachte vraagprijs van Hemeltje 4b in Enkhuizen is in oktober 2026 € 665.266 (bandbreedte € 632.003 – € 698.529). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.166.
Hoeveel moet ik overbieden op Hemeltje 4b in Enkhuizen?
Voor Hemeltje 4b adviseren wij een bod van € 718.722 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Enkhuizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hemeltje 4b in Enkhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Hemeltje 4b in Enkhuizen bedragen € 3.543 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 691.478 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.381 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hemeltje 4b in Enkhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hemeltje 4b in Enkhuizen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 49.994) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hemeltje 4b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Noord-West is € 325.000. De geschatte marktwaarde van Hemeltje 4b ligt rond € 691.478. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hemeltje 4b?
Huishoudens in de buurt van Hemeltje 4b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum Noord-West heeft 3% van de woningen zonnepanelen.