Huiswaardemeter

Woningwaarde Hemeltje 5

1601RR Enkhuizen

217 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 4.044Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 877.613
+7,8%
[ € 772.299 – € 982.927 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 846.361[ € 804.043 – € 888.679 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 910.019[ € 863.542 – € 954.441 ]

Wat is mijn huis waard?

Hemeltje 5 in Enkhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 877.613 (€ 4.044 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.471Sinds september +0,6%
+€ 63.45112 maanden +7,8%
+€ 31.90912 mnd vs. NL +3,9%
Hemeltje 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 877.613 voor Hemeltje 5 in Enkhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hemeltje 5 in Enkhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 910.019. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 877.613.

Verwachte verkoopprijs Hemeltje 5
€ 910.019[ € 863.542 – € 954.441 ]
Verkoper houdt over€ 898.759−€ 11.260 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 930.369+€ 20.350 kosten koper
Verkoopprijs€ 910.019
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.010
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 898.759

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hemeltje 5 in Enkhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 846.361. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.900 per m².

Verwachte vraagprijs Hemeltje 5
Onder gem. in Centrum en HavensBoven gem.
€ 846.361[ € 804.043 – € 888.679 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.900[ € 3.705 – € 4.095 ]
Gem. vraagprijs in Centrum en Havens
€ 619.278[ € 279.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hemeltje 5 adviseren wij in een bod van € 910.019, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 846.361 ligt. In de gemeente Enkhuizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 877.613+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 910.019+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 955.520+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hemeltje 5 zal in bij een vraagprijs van € 846.361 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hemeltje 5 in Enkhuizen bedragen € 4.484 per maand bij een woningwaarde van € 877.613. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.078.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.484/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.292
OZB€ 85
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.484
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.545.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hemeltje 5

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte217 m²
Perceeloppervlakte260 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 877.613
Verwachte verkoopprijs€ 910.019
Verwachte vraagprijs€ 846.361
Verwacht overbod+9,0% (Enkhuizen)

Locatie

BuurtCentrum Noord-West→
PlaatsEnkhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Noord-West besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (17%)
C (13%)
D (11%)
E (5%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Centrum Noord-West

Centrum Noord-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

19,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waaigat 52, 1601CP Enkhuizen
Waaigat 52
2008 · 183 m²
€ 645.732
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hemeltje 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 877.613 duidelijk in het hogere segment van Centrum Noord-West. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hemeltje 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hemeltje 5 in Enkhuizen.

Wat is Hemeltje 5 in Enkhuizen waard?
Hemeltje 5 in Enkhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 877.613 (bandbreedte € 772.299 – € 982.927). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum Noord-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hemeltje 5 in Enkhuizen?
De verwachte vraagprijs van Hemeltje 5 in Enkhuizen is in oktober 2026 € 846.361 (bandbreedte € 804.043 – € 888.679). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.044.
Hoeveel moet ik overbieden op Hemeltje 5 in Enkhuizen?
Voor Hemeltje 5 adviseren wij een bod van € 910.019 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Enkhuizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hemeltje 5 in Enkhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Hemeltje 5 in Enkhuizen bedragen € 4.484 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 877.613 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.292 uit hypotheeklasten, circa € 140 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hemeltje 5 in Enkhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hemeltje 5 in Enkhuizen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 63.451) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hemeltje 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Noord-West is € 325.000. De geschatte marktwaarde van Hemeltje 5 ligt rond € 877.613. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hemeltje 5?
Huishoudens in de buurt van Hemeltje 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum Noord-West heeft 3% van de woningen zonnepanelen.