Huiswaardemeter

Woningwaarde Tuindershof 14

1602BE Enkhuizen

154 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2016Bouwjaar
€ 3.710Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 571.304
+7,8%
[ € 502.748 – € 639.860 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 546.787[ € 519.448 – € 574.126 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 596.920[ € 566.198 – € 625.797 ]

Wat is mijn huis waard?

Tuindershof 14 in Enkhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 571.304 (€ 3.710 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.562Sinds september +0,6%
+€ 41.30512 maanden +7,8%
+€ 20.77212 mnd vs. NL +3,9%
Tuindershof 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 571.304 voor Tuindershof 14 in Enkhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tuindershof 14 in Enkhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 596.920. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 571.304.

Verwachte verkoopprijs Tuindershof 14
€ 596.920[ € 566.198 – € 625.797 ]
Verkoper houdt over€ 589.104−€ 7.816 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 611.008+€ 14.088 kosten koper
Verkoopprijs€ 596.920
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.566
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 589.104

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tuindershof 14 in Enkhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 546.787. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.551 per m².

Verwachte vraagprijs Tuindershof 14
Onder gem. in buurt KadijkenBoven gem.
€ 546.787[ € 519.448 – € 574.126 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.551[ € 3.373 – € 3.728 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kadijken
€ 656.333[ € 319.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tuindershof 14 adviseren wij in een bod van € 596.920, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 546.787 ligt. In de gemeente Enkhuizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 571.304+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 596.920+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 626.766+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tuindershof 14 zal in bij een vraagprijs van € 546.787 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tuindershof 14 in Enkhuizen bedragen € 2.941 per maand bij een woningwaarde van € 571.304. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 771.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.941/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.794
OZB€ 55
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.941
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.005.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tuindershof 14

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte254 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 571.304
Verwachte verkoopprijs€ 596.920
Verwachte vraagprijs€ 546.787
Verwacht overbod+9,0% (Enkhuizen)

Locatie

BuurtKadijken→
PlaatsEnkhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kadijken besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 81% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (81%)
B (18%)
C (1%)

Wonen in Kadijken

Kadijken biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,4 km.

59%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Om de Lande 36, 1602BG Enkhuizen
Om de Lande 36
2019 · 156 m²
€ 526.392
Straatbeeld van Beurtschip 13, 1602BA Enkhuizen
Beurtschip 13
2011 · 152 m²
€ 499.077
Straatbeeld van Beurtschip 34, 1602BA Enkhuizen
Beurtschip 34
2010 · 155 m²
€ 627.028
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 571.304 ligt Tuindershof 14 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kadijken. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Tuindershof 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tuindershof 14 in Enkhuizen.

Wat is Tuindershof 14 in Enkhuizen waard?
Tuindershof 14 in Enkhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 571.304 (bandbreedte € 502.748 – € 639.860). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kadijken.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tuindershof 14 in Enkhuizen?
De verwachte vraagprijs van Tuindershof 14 in Enkhuizen is in oktober 2026 € 546.787 (bandbreedte € 519.448 – € 574.126). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.710.
Hoeveel moet ik overbieden op Tuindershof 14 in Enkhuizen?
Voor Tuindershof 14 adviseren wij een bod van € 596.920 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Enkhuizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tuindershof 14 in Enkhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Tuindershof 14 in Enkhuizen bedragen € 2.941 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 571.304 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.794 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tuindershof 14 in Enkhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tuindershof 14 in Enkhuizen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 41.305) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tuindershof 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kadijken is € 458.000. De geschatte marktwaarde van Tuindershof 14 ligt rond € 571.304. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tuindershof 14?
Huishoudens in de buurt van Tuindershof 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kadijken heeft 30% van de woningen zonnepanelen.