Huiswaardemeter

Woningwaarde Stuurboord 31

1602CC Enkhuizen

47 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 4.574Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 214.968
+7,8%
[ € 189.172 – € 240.764 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 204.863[ € 194.620 – € 215.106 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 225.571[ € 213.887 – € 236.401 ]

Wat is mijn huis waard?

Stuurboord 31 in Enkhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 214.968 (€ 4.574 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.340Sinds september +0,6%
+€ 15.54212 maanden +7,8%
+€ 7.81612 mnd vs. NL +3,9%
Stuurboord 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 214.968 voor Stuurboord 31 in Enkhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stuurboord 31 in Enkhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 225.571. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 214.968.

Verwachte verkoopprijs Stuurboord 31
€ 225.571[ € 213.887 – € 236.401 ]
Verkoper houdt over€ 221.840−€ 3.731 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 232.232+€ 6.661 kosten koper
Verkoopprijs€ 225.571
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.481
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 221.840

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stuurboord 31 in Enkhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 204.863. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.359 per m².

Verwachte vraagprijs Stuurboord 31
Onder gem. in buurt KadijkenBoven gem.
€ 204.863[ € 194.620 – € 215.106 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.359[ € 4.141 – € 4.577 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kadijken
€ 656.333[ € 319.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stuurboord 31 adviseren wij in een bod van € 225.571, dat 10,1% boven de verwachte vraagprijs van € 204.863 ligt. In de gemeente Enkhuizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 214.968+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 225.571+10,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 236.850+15,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stuurboord 31 zal in bij een vraagprijs van € 204.863 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stuurboord 31 in Enkhuizen bedragen € 1.138 per maand bij een woningwaarde van € 214.968. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 415.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.138/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.051
OZB€ 21
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.138
Totaal betaald over 30 jaar€ 378.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stuurboord 31

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte47 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 214.968
Verwachte verkoopprijs€ 225.571
Verwachte vraagprijs€ 204.863
Verwacht overbod+9,0% (Enkhuizen)

Locatie

BuurtKadijken→
PlaatsEnkhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kadijken besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 81% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (81%)
B (18%)
C (1%)

Wonen in Kadijken

Kadijken biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,4 km.

59%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Gooskaai 8, 1602GD Enkhuizen
Jan Gooskaai 8
1986 · 94 m²
€ 329.281
Straatbeeld van Jan Gooskaai 33, 1602GB Enkhuizen
Jan Gooskaai 33
1986 · 94 m²
€ 322.418
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 214.968 is Stuurboord 31 een van de meer betaalbare woningen in Kadijken. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Stuurboord 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stuurboord 31 in Enkhuizen.

Wat is Stuurboord 31 in Enkhuizen waard?
Stuurboord 31 in Enkhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 214.968 (bandbreedte € 189.172 – € 240.764). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kadijken.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stuurboord 31 in Enkhuizen?
De verwachte vraagprijs van Stuurboord 31 in Enkhuizen is in oktober 2026 € 204.863 (bandbreedte € 194.620 – € 215.106). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.574.
Hoeveel moet ik overbieden op Stuurboord 31 in Enkhuizen?
Voor Stuurboord 31 adviseren wij een bod van € 225.571 — 9,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Enkhuizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stuurboord 31 in Enkhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Stuurboord 31 in Enkhuizen bedragen € 1.138 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 214.968 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.051 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stuurboord 31 in Enkhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stuurboord 31 in Enkhuizen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 15.542) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stuurboord 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kadijken is € 458.000. De geschatte marktwaarde van Stuurboord 31 ligt rond € 214.968. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stuurboord 31?
Huishoudens in de buurt van Stuurboord 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kadijken heeft 30% van de woningen zonnepanelen.