Huiswaardemeter

Woningwaarde Op de Rede 8

1602CJ Enkhuizen

52 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 5.296Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 275.380
+7,8%
[ € 242.334 – € 308.426 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 262.943[ € 249.796 – € 276.090 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 288.405[ € 273.527 – € 302.319 ]

Wat is mijn huis waard?

Op de Rede 8 in Enkhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 275.380 (€ 5.296 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.717Sinds september +0,6%
+€ 19.91012 maanden +7,8%
+€ 10.01312 mnd vs. NL +3,9%
Op de Rede 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 275.380 voor Op de Rede 8 in Enkhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Op de Rede 8 in Enkhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 288.405. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 275.380.

Verwachte verkoopprijs Op de Rede 8
€ 288.405[ € 273.527 – € 302.319 ]
Verkoper houdt over€ 283.983−€ 4.422 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 296.323+€ 7.918 kosten koper
Verkoopprijs€ 288.405
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.172
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 283.983

Wat is de verwachte vraagprijs?

Op de Rede 8 in Enkhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 262.943. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.057 per m².

Verwachte vraagprijs Op de Rede 8
Onder gem. in buurt KadijkenBoven gem.
€ 262.943[ € 249.796 – € 276.090 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.057[ € 4.804 – € 5.309 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kadijken
€ 656.333[ € 319.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Op de Rede 8 adviseren wij in een bod van € 288.405, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 262.943 ligt. In de gemeente Enkhuizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 275.380+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 288.405+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 302.825+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Op de Rede 8 zal in bij een vraagprijs van € 262.943 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Op de Rede 8 in Enkhuizen bedragen € 1.441 per maand bij een woningwaarde van € 275.380. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 475.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.441/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.347
OZB€ 27
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.441
Totaal betaald over 30 jaar€ 484.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Op de Rede 8

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte52 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 275.380
Verwachte verkoopprijs€ 288.405
Verwachte vraagprijs€ 262.943
Verwacht overbod+9,0% (Enkhuizen)

Locatie

BuurtKadijken→
PlaatsEnkhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kadijken besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 81% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (81%)
B (18%)
C (1%)

Wonen in Kadijken

Kadijken biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,4 km.

59%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Gooskaai 8, 1602GD Enkhuizen
Jan Gooskaai 8
1986 · 94 m²
€ 329.281
Straatbeeld van Jan Gooskaai 33, 1602GB Enkhuizen
Jan Gooskaai 33
1986 · 94 m²
€ 322.418
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 275.380 is Op de Rede 8 een van de meer betaalbare woningen in Kadijken. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Op de Rede 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Op de Rede 8 in Enkhuizen.

Wat is Op de Rede 8 in Enkhuizen waard?
Op de Rede 8 in Enkhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 275.380 (bandbreedte € 242.334 – € 308.426). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kadijken.
Wat is de verwachte vraagprijs van Op de Rede 8 in Enkhuizen?
De verwachte vraagprijs van Op de Rede 8 in Enkhuizen is in oktober 2026 € 262.943 (bandbreedte € 249.796 – € 276.090). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.296.
Hoeveel moet ik overbieden op Op de Rede 8 in Enkhuizen?
Voor Op de Rede 8 adviseren wij een bod van € 288.405 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Enkhuizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Op de Rede 8 in Enkhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Op de Rede 8 in Enkhuizen bedragen € 1.441 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 275.380 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.347 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Op de Rede 8 in Enkhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Op de Rede 8 in Enkhuizen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 19.910) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Op de Rede 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kadijken is € 458.000. De geschatte marktwaarde van Op de Rede 8 ligt rond € 275.380. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Op de Rede 8?
Huishoudens in de buurt van Op de Rede 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kadijken heeft 30% van de woningen zonnepanelen.