Huiswaardemeter

Woningwaarde Barkas 38

1602CN Enkhuizen

156 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 3.328Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 519.233
+7,8%
[ € 456.925 – € 581.541 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 497.076[ € 472.222 – € 521.930 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 542.378[ € 514.250 – € 568.382 ]

Wat is mijn huis waard?

Barkas 38 in Enkhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 519.233 (€ 3.328 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.237Sinds september +0,6%
+€ 37.54012 maanden +7,8%
+€ 18.87912 mnd vs. NL +3,9%
Barkas 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 519.233 voor Barkas 38 in Enkhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Barkas 38 in Enkhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 542.378. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 519.233.

Verwachte verkoopprijs Barkas 38
€ 542.378[ € 514.250 – € 568.382 ]
Verkoper houdt over€ 535.162−€ 7.216 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 555.376+€ 12.998 kosten koper
Verkoopprijs€ 542.378
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.966
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 535.162

Wat is de verwachte vraagprijs?

Barkas 38 in Enkhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 497.076. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.186 per m².

Verwachte vraagprijs Barkas 38
Onder gem. in buurt KadijkenBoven gem.
€ 497.076[ € 472.222 – € 521.930 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.186[ € 3.027 – € 3.346 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kadijken
€ 656.333[ € 319.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Barkas 38 adviseren wij in een bod van € 542.378, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 497.076 ligt. In de gemeente Enkhuizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 519.233+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 542.378+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 569.497+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Barkas 38 zal in bij een vraagprijs van € 497.076 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Barkas 38 in Enkhuizen bedragen € 2.681 per maand bij een woningwaarde van € 519.233. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 719.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.681/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.539
OZB€ 50
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.681
Totaal betaald over 30 jaar€ 914.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Barkas 38

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte215 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 519.233
Verwachte verkoopprijs€ 542.378
Verwachte vraagprijs€ 497.076
Verwacht overbod+9,0% (Enkhuizen)

Locatie

BuurtKadijken→
PlaatsEnkhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kadijken besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 81% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (81%)
B (18%)
C (1%)

Wonen in Kadijken

Kadijken biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,4 km.

59%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beurtschip 34, 1602BA Enkhuizen
Beurtschip 34
2010 · 155 m²
€ 627.028
Straatbeeld van Beurtschip 13, 1602BA Enkhuizen
Beurtschip 13
2011 · 152 m²
€ 499.077
Straatbeeld van Om de Lande 36, 1602BG Enkhuizen
Om de Lande 36
2019 · 156 m²
€ 526.392
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 519.233 zit Barkas 38 in het middensegment van Kadijken — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Barkas 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Barkas 38 in Enkhuizen.

Wat is Barkas 38 in Enkhuizen waard?
Barkas 38 in Enkhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 519.233 (bandbreedte € 456.925 – € 581.541). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kadijken.
Wat is de verwachte vraagprijs van Barkas 38 in Enkhuizen?
De verwachte vraagprijs van Barkas 38 in Enkhuizen is in oktober 2026 € 497.076 (bandbreedte € 472.222 – € 521.930). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.328.
Hoeveel moet ik overbieden op Barkas 38 in Enkhuizen?
Voor Barkas 38 adviseren wij een bod van € 542.378 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Enkhuizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Barkas 38 in Enkhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Barkas 38 in Enkhuizen bedragen € 2.681 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 519.233 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.539 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Barkas 38 in Enkhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Barkas 38 in Enkhuizen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 37.540) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Barkas 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kadijken is € 458.000. De geschatte marktwaarde van Barkas 38 ligt rond € 519.233. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Barkas 38?
Huishoudens in de buurt van Barkas 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kadijken heeft 30% van de woningen zonnepanelen.