Huiswaardemeter

Woningwaarde Kweekwal 21

1602ED Enkhuizen

141 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.850Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 542.879
+7,8%
[ € 477.734 – € 608.024 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 519.980[ € 493.981 – € 545.979 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 566.786[ € 537.451 – € 594.025 ]

Wat is mijn huis waard?

Kweekwal 21 in Enkhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 542.879 (€ 3.850 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.385Sinds september +0,6%
+€ 39.25012 maanden +7,8%
+€ 19.73912 mnd vs. NL +3,9%
Kweekwal 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 542.879 voor Kweekwal 21 in Enkhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kweekwal 21 in Enkhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 566.786. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 542.879.

Verwachte verkoopprijs Kweekwal 21
€ 566.786[ € 537.451 – € 594.025 ]
Verkoper houdt over€ 559.301−€ 7.485 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 580.272+€ 13.486 kosten koper
Verkoopprijs€ 566.786
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.235
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 559.301

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kweekwal 21 in Enkhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 519.980. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.688 per m².

Verwachte vraagprijs Kweekwal 21
Onder gem. in Enkhuizen NoordBoven gem.
€ 519.980[ € 493.981 – € 545.979 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.688[ € 3.503 – € 3.872 ]
Gem. vraagprijs in Enkhuizen Noord
€ 504.000[ € 299.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kweekwal 21 adviseren wij in een bod van € 566.786, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 519.980 ligt. In de gemeente Enkhuizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 542.879+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 566.786+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 595.125+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kweekwal 21 zal in bij een vraagprijs van € 519.980 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kweekwal 21 in Enkhuizen bedragen € 2.796 per maand bij een woningwaarde van € 542.879. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 743.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.796/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.655
OZB€ 52
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.796
Totaal betaald over 30 jaar€ 955.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kweekwal 21

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte455 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 542.879
Verwachte verkoopprijs€ 566.786
Verwachte vraagprijs€ 519.980
Verwacht overbod+9,0% (Enkhuizen)

Locatie

BuurtGommerwijk West→
PlaatsEnkhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gommerwijk West besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (22%)
B (37%)
C (39%)
D (2%)

Wonen in Gommerwijk West

Gommerwijk West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Melkbon 33, 1602JD Enkhuizen
Melkbon 33
1994 · 160 m²
€ 519.893
Straatbeeld van Berrie 6, 1602GH Enkhuizen
Berrie 6
1989 · 174 m²
€ 558.148
Straatbeeld van Jan Gooskaai 8, 1602GD Enkhuizen
Jan Gooskaai 8
1986 · 94 m²
€ 329.281
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kweekwal 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 542.879 duidelijk in het hogere segment van Gommerwijk West. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kweekwal 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kweekwal 21 in Enkhuizen.

Wat is Kweekwal 21 in Enkhuizen waard?
Kweekwal 21 in Enkhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 542.879 (bandbreedte € 477.734 – € 608.024). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gommerwijk West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kweekwal 21 in Enkhuizen?
De verwachte vraagprijs van Kweekwal 21 in Enkhuizen is in oktober 2026 € 519.980 (bandbreedte € 493.981 – € 545.979). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.850.
Hoeveel moet ik overbieden op Kweekwal 21 in Enkhuizen?
Voor Kweekwal 21 adviseren wij een bod van € 566.786 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Enkhuizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kweekwal 21 in Enkhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Kweekwal 21 in Enkhuizen bedragen € 2.796 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 542.879 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.655 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kweekwal 21 in Enkhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kweekwal 21 in Enkhuizen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 39.250) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kweekwal 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gommerwijk West is € 325.000. De geschatte marktwaarde van Kweekwal 21 ligt rond € 542.879. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kweekwal 21?
Huishoudens in de buurt van Kweekwal 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).