Huiswaardemeter
Straatbeeld van Berrie 6, 1602GH Enkhuizen

Woningwaarde Berrie 6

1602GH Enkhuizen

174 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.208Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 558.148
+7,1%
[ € 491.170 – € 625.126 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 534.183[ € 507.474 – € 560.892 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 583.188[ € 553.147 – € 611.372 ]

Wat is mijn huis waard?

Berrie 6 in Enkhuizen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 558.148 (€ 3.208 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.480Sinds juli +0,6%
+€ 36.95812 maanden +7,1%
+€ 18.54912 mnd vs. NL +3,6%
Berrie 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 558.148 voor Berrie 6 in Enkhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berrie 6 in Enkhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 583.188. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 558.148.

Verwachte verkoopprijs Berrie 6
€ 583.188[ € 553.147 – € 611.372 ]
Verkoper houdt over€ 575.523−€ 7.665 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 597.002+€ 13.814 kosten koper
Verkoopprijs€ 583.188
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.415
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 575.523

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berrie 6 in Enkhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 534.183. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.070 per m².

Verwachte vraagprijs Berrie 6
Onder gem. in Enkhuizen NoordBoven gem.
€ 534.183[ € 507.474 – € 560.892 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.070[ € 2.917 – € 3.224 ]
Gem. vraagprijs in Enkhuizen Noord
€ 536.750[ € 270.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berrie 6 adviseren wij in een bod van € 583.188, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 534.183 ligt. In de gemeente Enkhuizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 558.148+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 583.188+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 612.347+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berrie 6 zal in bij een vraagprijs van € 534.183 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berrie 6 in Enkhuizen bedragen € 2.879 per maand bij een woningwaarde van € 558.148. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 758.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.879/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.729
OZB€ 54
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.879
Totaal betaald over 30 jaar€ 982.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berrie 6

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte371 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 558.148
Verwachte verkoopprijs€ 583.188
Verwachte vraagprijs€ 534.183
Verwacht overbod+9,0% (Enkhuizen)

Locatie

BuurtGommerwijk West→
PlaatsEnkhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gommerwijk West besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (22%)
B (37%)
C (39%)
D (2%)

Wonen in Gommerwijk West

Gommerwijk West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Laars 81, 1602MZ Enkhuizen
De Laars 81
1980 · 140 m²
€ 400.127
Straatbeeld van Havikshoek 33, 1602DL Enkhuizen
Havikshoek 33
1980 · 106 m²
€ 360.954
Straatbeeld van Koperwiekplein 52, 1602NK Enkhuizen
Koperwiekplein 52
1973 · 169 m²
€ 652.382
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Berrie 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 558.148 duidelijk in het hogere segment van Gommerwijk West. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Berrie 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berrie 6 in Enkhuizen.

Wat is Berrie 6 in Enkhuizen waard?
Berrie 6 in Enkhuizen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 558.148 (bandbreedte € 491.170 – € 625.126). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gommerwijk West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Berrie 6 in Enkhuizen?
De verwachte vraagprijs van Berrie 6 in Enkhuizen is in augustus 2026 € 534.183 (bandbreedte € 507.474 – € 560.892). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.208.
Hoeveel moet ik overbieden op Berrie 6 in Enkhuizen?
Voor Berrie 6 adviseren wij een bod van € 583.188 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Enkhuizen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berrie 6 in Enkhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Berrie 6 in Enkhuizen bedragen € 2.879 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 558.148 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.729 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berrie 6 in Enkhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berrie 6 in Enkhuizen is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 36.958) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berrie 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gommerwijk West is € 325.000. De geschatte marktwaarde van Berrie 6 ligt rond € 558.148. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berrie 6?
Huishoudens in de buurt van Berrie 6 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).