Huiswaardemeter
Straatbeeld van Berrie 6, 1602GH Enkhuizen

Woningwaarde Berrie 6

1602GH Enkhuizen

174 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.183Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 553.876
+6,8%
[ € 487.411 – € 620.341 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 530.095[ € 503.590 – € 556.600 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 578.724[ € 548.913 – € 606.694 ]

Wat is mijn huis waard?

Berrie 6 in Enkhuizen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 553.876 (€ 3.183 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.453Sinds mei +0,6%
+€ 35.46812 maanden +6,8%
+€ 13.48412 mnd vs. NL +2,6%
Berrie 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 553.876 voor Berrie 6 in Enkhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berrie 6 in Enkhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 578.724. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 553.876.

Verwachte verkoopprijs Berrie 6
€ 578.724[ € 548.913 – € 606.694 ]
Verkoper houdt over€ 571.108−€ 7.616 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 592.448+€ 13.724 kosten koper
Verkoopprijs€ 578.724
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.366
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 571.108

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berrie 6 in Enkhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 530.095. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.047 per m².

Verwachte vraagprijs Berrie 6
Onder gem. in Enkhuizen NoordBoven gem.
€ 530.095[ € 503.590 – € 556.600 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.047[ € 2.894 – € 3.199 ]
Gem. vraagprijs in Enkhuizen Noord
€ 435.029[ € 289.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berrie 6 adviseren wij in een bod van € 578.724, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 530.095 ligt. In de gemeente Enkhuizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 553.876+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 578.724+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 607.660+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berrie 6 zal in bij een vraagprijs van € 530.095 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berrie 6 in Enkhuizen bedragen € 2.797 per maand bij een woningwaarde van € 553.876. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 277.000€ 831.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.797/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.709
OZB€ 22
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.797
Totaal betaald over 30 jaar€ 975.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berrie 6

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte371 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 553.876
Verwachte verkoopprijs€ 578.724
Verwachte vraagprijs€ 530.095
Verwacht overbod+9,0% (Enkhuizen)

Locatie

BuurtGommerwijk West→
PlaatsEnkhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gommerwijk West besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (35%)
C (40%)
D (4%)
G (0%)

Wonen in Gommerwijk West

Gommerwijk West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Laars 81, 1602MZ Enkhuizen
De Laars 81
1980 · 140 m²
€ 397.064
Straatbeeld van Havikshoek 33, 1602DL Enkhuizen
Havikshoek 33
1980 · 106 m²
€ 358.191
Straatbeeld van Katschip 27, 1602CS Enkhuizen
Katschip 27
2007 · 142 m²
€ 477.142
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Berrie 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 553.876 duidelijk in het hogere segment van Gommerwijk West. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Berrie 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berrie 6 in Enkhuizen.

Wat is Berrie 6 in Enkhuizen waard?
Berrie 6 in Enkhuizen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 553.876 (bandbreedte € 487.411 – € 620.341). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gommerwijk West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Berrie 6 in Enkhuizen?
De verwachte vraagprijs van Berrie 6 in Enkhuizen is in juni 2026 € 530.095 (bandbreedte € 503.590 – € 556.600). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.183.
Hoeveel moet ik overbieden op Berrie 6 in Enkhuizen?
Voor Berrie 6 adviseren wij een bod van € 578.724 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Enkhuizen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berrie 6 in Enkhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Berrie 6 in Enkhuizen bedragen € 2.914 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 553.876 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.709 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 127 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berrie 6 in Enkhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berrie 6 in Enkhuizen is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 35.468) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berrie 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gommerwijk West is € 325.000. De geschatte marktwaarde van Berrie 6 ligt rond € 553.876. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berrie 6?
Huishoudens in de buurt van Berrie 6 besteden in juni 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).