Huiswaardemeter
Straatbeeld van Melkbon 33, 1602JD Enkhuizen

Woningwaarde Melkbon 33

1602JD Enkhuizen

160 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.249Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 519.893
+7,8%
[ € 457.506 – € 582.280 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 497.916[ € 473.020 – € 522.812 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 542.840[ € 514.646 – € 568.819 ]

Wat is mijn huis waard?

Melkbon 33 in Enkhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 519.893 (€ 3.249 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.241Sinds september +0,6%
+€ 37.58812 maanden +7,8%
+€ 18.90312 mnd vs. NL +3,9%
Melkbon 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 519.893 voor Melkbon 33 in Enkhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Melkbon 33 in Enkhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 542.840. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 519.893.

Verwachte verkoopprijs Melkbon 33
€ 542.840[ € 514.646 – € 568.819 ]
Verkoper houdt over€ 535.619−€ 7.221 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 555.847+€ 13.007 kosten koper
Verkoopprijs€ 542.840
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.971
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 535.619

Wat is de verwachte vraagprijs?

Melkbon 33 in Enkhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 497.916. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.112 per m².

Verwachte vraagprijs Melkbon 33
Onder gem. in Enkhuizen NoordBoven gem.
€ 497.916[ € 473.020 – € 522.812 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.112[ € 2.956 – € 3.268 ]
Gem. vraagprijs in Enkhuizen Noord
€ 504.000[ € 299.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Melkbon 33 adviseren wij in een bod van € 542.840, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 497.916 ligt. In de gemeente Enkhuizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 519.893+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 542.840+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 569.982+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Melkbon 33 zal in bij een vraagprijs van € 497.916 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Melkbon 33 in Enkhuizen bedragen € 2.685 per maand bij een woningwaarde van € 519.893. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 720.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.685/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.542
OZB€ 50
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.685
Totaal betaald over 30 jaar€ 915.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Melkbon 33

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte287 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 519.893
Verwachte verkoopprijs€ 542.840
Verwachte vraagprijs€ 497.916
Verwacht overbod+9,0% (Enkhuizen)

Locatie

BuurtGommerwijk West→
PlaatsEnkhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gommerwijk West besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (22%)
B (37%)
C (39%)
D (2%)

Wonen in Gommerwijk West

Gommerwijk West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berrie 6, 1602GH Enkhuizen
Berrie 6
1989 · 174 m²
€ 558.148
Straatbeeld van Jan Gooskaai 8, 1602GD Enkhuizen
Jan Gooskaai 8
1986 · 94 m²
€ 329.281
Straatbeeld van Jan Gooskaai 33, 1602GB Enkhuizen
Jan Gooskaai 33
1986 · 94 m²
€ 322.418
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Melkbon 33 valt met een geschatte woningwaarde van € 519.893 duidelijk in het hogere segment van Gommerwijk West. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Melkbon 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Melkbon 33 in Enkhuizen.

Wat is Melkbon 33 in Enkhuizen waard?
Melkbon 33 in Enkhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 519.893 (bandbreedte € 457.506 – € 582.280). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gommerwijk West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Melkbon 33 in Enkhuizen?
De verwachte vraagprijs van Melkbon 33 in Enkhuizen is in oktober 2026 € 497.916 (bandbreedte € 473.020 – € 522.812). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.249.
Hoeveel moet ik overbieden op Melkbon 33 in Enkhuizen?
Voor Melkbon 33 adviseren wij een bod van € 542.840 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Enkhuizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Melkbon 33 in Enkhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Melkbon 33 in Enkhuizen bedragen € 2.685 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 519.893 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.542 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Melkbon 33 in Enkhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Melkbon 33 in Enkhuizen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 37.588) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Melkbon 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gommerwijk West is € 325.000. De geschatte marktwaarde van Melkbon 33 ligt rond € 519.893. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Melkbon 33?
Huishoudens in de buurt van Melkbon 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).