Huiswaardemeter

Woningwaarde Kloet 56

1602EP Enkhuizen

53 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 4.947Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 262.186
+7,8%
[ € 230.724 – € 293.648 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 250.348[ € 237.831 – € 262.865 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 274.584[ € 260.425 – € 287.837 ]

Wat is mijn huis waard?

Kloet 56 in Enkhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 262.186 (€ 4.947 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.635Sinds september +0,6%
+€ 18.95612 maanden +7,8%
+€ 9.53312 mnd vs. NL +3,9%
Kloet 56
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 262.186 voor Kloet 56 in Enkhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kloet 56 in Enkhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 274.584. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 262.186.

Verwachte verkoopprijs Kloet 56
€ 274.584[ € 260.425 – € 287.837 ]
Verkoper houdt over€ 270.314−€ 4.270 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 282.226+€ 7.642 kosten koper
Verkoopprijs€ 274.584
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.020
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 270.314

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kloet 56 in Enkhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 250.348. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.724 per m².

Verwachte vraagprijs Kloet 56
Onder gem. in Enkhuizen NoordBoven gem.
€ 250.348[ € 237.831 – € 262.865 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.724[ € 4.487 – € 4.960 ]
Gem. vraagprijs in Enkhuizen Noord
€ 504.000[ € 299.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kloet 56 adviseren wij in een bod van € 274.584, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 250.348 ligt. In de gemeente Enkhuizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 262.186+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 274.584+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 288.313+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kloet 56 zal in bij een vraagprijs van € 250.348 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kloet 56 in Enkhuizen bedragen € 1.375 per maand bij een woningwaarde van € 262.186. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 462.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.375/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.282
OZB€ 25
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.375
Totaal betaald over 30 jaar€ 461.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kloet 56

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte53 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 262.186
Verwachte verkoopprijs€ 274.584
Verwachte vraagprijs€ 250.348
Verwacht overbod+9,0% (Enkhuizen)

Locatie

BuurtGommerwijk West→
PlaatsEnkhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gommerwijk West besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (22%)
B (37%)
C (39%)
D (2%)

Wonen in Gommerwijk West

Gommerwijk West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Steker 14, 1602EW Enkhuizen
Steker 14
1983 · 72 m²
€ 307.923
Straatbeeld van Jan Gooskaai 8, 1602GD Enkhuizen
Jan Gooskaai 8
1986 · 94 m²
€ 329.281
Straatbeeld van Jan Gooskaai 33, 1602GB Enkhuizen
Jan Gooskaai 33
1986 · 94 m²
€ 322.418
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 262.186 is Kloet 56 een van de meer betaalbare woningen in Gommerwijk West. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kloet 56

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kloet 56 in Enkhuizen.

Wat is Kloet 56 in Enkhuizen waard?
Kloet 56 in Enkhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 262.186 (bandbreedte € 230.724 – € 293.648). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Gommerwijk West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kloet 56 in Enkhuizen?
De verwachte vraagprijs van Kloet 56 in Enkhuizen is in oktober 2026 € 250.348 (bandbreedte € 237.831 – € 262.865). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.947.
Hoeveel moet ik overbieden op Kloet 56 in Enkhuizen?
Voor Kloet 56 adviseren wij een bod van € 274.584 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Enkhuizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kloet 56 in Enkhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Kloet 56 in Enkhuizen bedragen € 1.375 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 262.186 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.282 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kloet 56 in Enkhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kloet 56 in Enkhuizen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 18.956) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kloet 56?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gommerwijk West is € 325.000. De geschatte marktwaarde van Kloet 56 ligt rond € 262.186. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kloet 56?
Huishoudens in de buurt van Kloet 56 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).