Huiswaardemeter

Woningwaarde Beun 25

1602ER Enkhuizen

53 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 5.345Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 283.263
+7,8%
[ € 249.271 – € 317.255 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 270.560[ € 257.032 – € 284.088 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 296.562[ € 281.193 – € 310.792 ]

Wat is mijn huis waard?

Beun 25 in Enkhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 283.263 (€ 5.345 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.766Sinds september +0,6%
+€ 20.48012 maanden +7,8%
+€ 10.29912 mnd vs. NL +3,9%
Beun 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 283.263 voor Beun 25 in Enkhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beun 25 in Enkhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 296.562. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 283.263.

Verwachte verkoopprijs Beun 25
€ 296.562[ € 281.193 – € 310.792 ]
Verkoper houdt over€ 292.050−€ 4.512 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 304.643+€ 8.081 kosten koper
Verkoopprijs€ 296.562
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.262
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 292.050

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beun 25 in Enkhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 270.560. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.105 per m².

Verwachte vraagprijs Beun 25
Onder gem. in Enkhuizen NoordBoven gem.
€ 270.560[ € 257.032 – € 284.088 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.105[ € 4.850 – € 5.360 ]
Gem. vraagprijs in Enkhuizen Noord
€ 504.000[ € 299.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beun 25 adviseren wij in een bod van € 296.562, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 270.560 ligt. In de gemeente Enkhuizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 283.263+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 296.562+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 311.390+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beun 25 zal in bij een vraagprijs van € 270.560 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beun 25 in Enkhuizen bedragen € 1.480 per maand bij een woningwaarde van € 283.263. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 483.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.480/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.385
OZB€ 27
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.480
Totaal betaald over 30 jaar€ 498.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beun 25

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte53 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 283.263
Verwachte verkoopprijs€ 296.562
Verwachte vraagprijs€ 270.560
Verwacht overbod+9,0% (Enkhuizen)

Locatie

BuurtGommerwijk West→
PlaatsEnkhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gommerwijk West besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (22%)
B (37%)
C (39%)
D (2%)

Wonen in Gommerwijk West

Gommerwijk West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Steker 14, 1602EW Enkhuizen
Steker 14
1983 · 72 m²
€ 307.923
Straatbeeld van Jan Gooskaai 8, 1602GD Enkhuizen
Jan Gooskaai 8
1986 · 94 m²
€ 329.281
Straatbeeld van Jan Gooskaai 33, 1602GB Enkhuizen
Jan Gooskaai 33
1986 · 94 m²
€ 322.418
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 283.263 is Beun 25 een van de meer betaalbare woningen in Gommerwijk West. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Beun 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beun 25 in Enkhuizen.

Wat is Beun 25 in Enkhuizen waard?
Beun 25 in Enkhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 283.263 (bandbreedte € 249.271 – € 317.255). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Gommerwijk West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beun 25 in Enkhuizen?
De verwachte vraagprijs van Beun 25 in Enkhuizen is in oktober 2026 € 270.560 (bandbreedte € 257.032 – € 284.088). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.345.
Hoeveel moet ik overbieden op Beun 25 in Enkhuizen?
Voor Beun 25 adviseren wij een bod van € 296.562 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Enkhuizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beun 25 in Enkhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Beun 25 in Enkhuizen bedragen € 1.480 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 283.263 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.385 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beun 25 in Enkhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beun 25 in Enkhuizen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 20.480) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beun 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gommerwijk West is € 325.000. De geschatte marktwaarde van Beun 25 ligt rond € 283.263. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beun 25?
Huishoudens in de buurt van Beun 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).