Huiswaardemeter

Woningwaarde Zwanenland 11

1602ES Enkhuizen

63 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 4.081Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 257.086
+7,8%
[ € 226.236 – € 287.936 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 245.455[ € 233.182 – € 257.728 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 269.269[ € 255.334 – € 282.212 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwanenland 11 in Enkhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 257.086 (€ 4.081 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.603Sinds september +0,6%
+€ 18.58712 maanden +7,8%
+€ 9.34712 mnd vs. NL +3,9%
Zwanenland 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 257.086 voor Zwanenland 11 in Enkhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwanenland 11 in Enkhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 269.269. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 257.086.

Verwachte verkoopprijs Zwanenland 11
€ 269.269[ € 255.334 – € 282.212 ]
Verkoper houdt over€ 265.057−€ 4.212 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 276.804+€ 7.535 kosten koper
Verkoopprijs€ 269.269
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.962
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 265.057

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zwanenland 11 in Enkhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 245.455. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.896 per m².

Verwachte vraagprijs Zwanenland 11
Onder gem. in Enkhuizen NoordBoven gem.
€ 245.455[ € 233.182 – € 257.728 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.896[ € 3.701 – € 4.091 ]
Gem. vraagprijs in Enkhuizen Noord
€ 504.000[ € 299.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwanenland 11 adviseren wij in een bod van € 269.269, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 245.455 ligt. In de gemeente Enkhuizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 257.086+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 269.269+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 282.732+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwanenland 11 zal in bij een vraagprijs van € 245.455 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwanenland 11 in Enkhuizen bedragen € 1.352 per maand bij een woningwaarde van € 257.086. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 457.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.352/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.257
OZB€ 25
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.352
Totaal betaald over 30 jaar€ 452.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwanenland 11

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte63 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 257.086
Verwachte verkoopprijs€ 269.269
Verwachte vraagprijs€ 245.455
Verwacht overbod+9,0% (Enkhuizen)

Locatie

BuurtGommerwijk West→
PlaatsEnkhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gommerwijk West besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (22%)
B (37%)
C (39%)
D (2%)

Wonen in Gommerwijk West

Gommerwijk West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Steker 14, 1602EW Enkhuizen
Steker 14
1983 · 72 m²
€ 307.923
Straatbeeld van Jan Gooskaai 8, 1602GD Enkhuizen
Jan Gooskaai 8
1986 · 94 m²
€ 329.281
Straatbeeld van Jan Gooskaai 33, 1602GB Enkhuizen
Jan Gooskaai 33
1986 · 94 m²
€ 322.418
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 257.086 is Zwanenland 11 een van de meer betaalbare woningen in Gommerwijk West. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zwanenland 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwanenland 11 in Enkhuizen.

Wat is Zwanenland 11 in Enkhuizen waard?
Zwanenland 11 in Enkhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 257.086 (bandbreedte € 226.236 – € 287.936). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Gommerwijk West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zwanenland 11 in Enkhuizen?
De verwachte vraagprijs van Zwanenland 11 in Enkhuizen is in oktober 2026 € 245.455 (bandbreedte € 233.182 – € 257.728). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.081.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwanenland 11 in Enkhuizen?
Voor Zwanenland 11 adviseren wij een bod van € 269.269 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Enkhuizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwanenland 11 in Enkhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Zwanenland 11 in Enkhuizen bedragen € 1.352 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 257.086 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.257 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwanenland 11 in Enkhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwanenland 11 in Enkhuizen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 18.587) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwanenland 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gommerwijk West is € 325.000. De geschatte marktwaarde van Zwanenland 11 ligt rond € 257.086. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwanenland 11?
Huishoudens in de buurt van Zwanenland 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).