Huiswaardemeter

Woningwaarde Treebord 17

1602GT Enkhuizen

150 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.176Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 626.426
+7,8%
[ € 551.255 – € 701.597 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 602.434[ € 572.312 – € 632.556 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 651.373[ € 618.097 – € 683.160 ]

Wat is mijn huis waard?

Treebord 17 in Enkhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 626.426 (€ 4.176 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.905Sinds september +0,6%
+€ 45.29012 maanden +7,8%
+€ 22.77612 mnd vs. NL +3,9%
Treebord 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 626.426 voor Treebord 17 in Enkhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Treebord 17 in Enkhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 651.373. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 626.426.

Verwachte verkoopprijs Treebord 17
€ 651.373[ € 618.097 – € 683.160 ]
Verkoper houdt over€ 642.958−€ 8.415 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 666.550+€ 15.177 kosten koper
Verkoopprijs€ 651.373
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.165
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 642.958

Wat is de verwachte vraagprijs?

Treebord 17 in Enkhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 602.434. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.016 per m².

Verwachte vraagprijs Treebord 17
Onder gem. in Enkhuizen NoordBoven gem.
€ 602.434[ € 572.312 – € 632.556 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.016[ € 3.815 – € 4.217 ]
Gem. vraagprijs in Enkhuizen Noord
€ 504.000[ € 299.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Treebord 17 adviseren wij in een bod van € 651.373, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 602.434 ligt. In de gemeente Enkhuizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 626.426+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 651.373+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 683.942+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Treebord 17 zal in bij een vraagprijs van € 602.434 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Treebord 17 in Enkhuizen bedragen € 3.214 per maand bij een woningwaarde van € 626.426. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 826.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.214/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.063
OZB€ 60
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.214
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.102.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Treebord 17

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte542 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 626.426
Verwachte verkoopprijs€ 651.373
Verwachte vraagprijs€ 602.434
Verwacht overbod+9,0% (Enkhuizen)

Locatie

BuurtGommerwijk West→
PlaatsEnkhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gommerwijk West besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (22%)
B (37%)
C (39%)
D (2%)

Wonen in Gommerwijk West

Gommerwijk West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Melkbon 33, 1602JD Enkhuizen
Melkbon 33
1994 · 160 m²
€ 519.893
Straatbeeld van Berrie 6, 1602GH Enkhuizen
Berrie 6
1989 · 174 m²
€ 558.148
Straatbeeld van Jan Gooskaai 8, 1602GD Enkhuizen
Jan Gooskaai 8
1986 · 94 m²
€ 329.281
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Treebord 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 626.426 duidelijk in het hogere segment van Gommerwijk West. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Treebord 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Treebord 17 in Enkhuizen.

Wat is Treebord 17 in Enkhuizen waard?
Treebord 17 in Enkhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 626.426 (bandbreedte € 551.255 – € 701.597). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gommerwijk West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Treebord 17 in Enkhuizen?
De verwachte vraagprijs van Treebord 17 in Enkhuizen is in oktober 2026 € 602.434 (bandbreedte € 572.312 – € 632.556). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.176.
Hoeveel moet ik overbieden op Treebord 17 in Enkhuizen?
Voor Treebord 17 adviseren wij een bod van € 651.373 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Enkhuizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Treebord 17 in Enkhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Treebord 17 in Enkhuizen bedragen € 3.214 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 626.426 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.063 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Treebord 17 in Enkhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Treebord 17 in Enkhuizen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 45.290) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Treebord 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gommerwijk West is € 325.000. De geschatte marktwaarde van Treebord 17 ligt rond € 626.426. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Treebord 17?
Huishoudens in de buurt van Treebord 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).