Huiswaardemeter

Woningwaarde Treebord 6

1602GT Enkhuizen

169 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.076Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 519.815
+7,8%
[ € 457.437 – € 582.193 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 497.859[ € 472.966 – € 522.752 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 542.739[ € 514.587 – € 568.754 ]

Wat is mijn huis waard?

Treebord 6 in Enkhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 519.815 (€ 3.076 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.241Sinds september +0,6%
+€ 37.58312 maanden +7,8%
+€ 18.90112 mnd vs. NL +3,9%
Treebord 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 519.815 voor Treebord 6 in Enkhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Treebord 6 in Enkhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 542.739. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 519.815.

Verwachte verkoopprijs Treebord 6
€ 542.739[ € 514.587 – € 568.754 ]
Verkoper houdt over€ 535.519−€ 7.220 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 555.744+€ 13.005 kosten koper
Verkoopprijs€ 542.739
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.970
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 535.519

Wat is de verwachte vraagprijs?

Treebord 6 in Enkhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 497.859. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.946 per m².

Verwachte vraagprijs Treebord 6
Onder gem. in Enkhuizen NoordBoven gem.
€ 497.859[ € 472.966 – € 522.752 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.946[ € 2.799 – € 3.093 ]
Gem. vraagprijs in Enkhuizen Noord
€ 504.000[ € 299.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Treebord 6 adviseren wij in een bod van € 542.739, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 497.859 ligt. In de gemeente Enkhuizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 519.815+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 542.739+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 569.876+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Treebord 6 zal in bij een vraagprijs van € 497.859 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Treebord 6 in Enkhuizen bedragen € 2.687 per maand bij een woningwaarde van € 519.815. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 720.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.687/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.542
OZB€ 50
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.687
Totaal betaald over 30 jaar€ 915.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Treebord 6

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte375 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 519.815
Verwachte verkoopprijs€ 542.739
Verwachte vraagprijs€ 497.859
Verwacht overbod+9,0% (Enkhuizen)

Locatie

BuurtGommerwijk West→
PlaatsEnkhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gommerwijk West besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (22%)
B (37%)
C (39%)
D (2%)

Wonen in Gommerwijk West

Gommerwijk West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berrie 6, 1602GH Enkhuizen
Berrie 6
1989 · 174 m²
€ 558.148
Straatbeeld van Melkbon 33, 1602JD Enkhuizen
Melkbon 33
1994 · 160 m²
€ 519.893
Straatbeeld van Jan Gooskaai 8, 1602GD Enkhuizen
Jan Gooskaai 8
1986 · 94 m²
€ 329.281
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Treebord 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 519.815 duidelijk in het hogere segment van Gommerwijk West. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Treebord 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Treebord 6 in Enkhuizen.

Wat is Treebord 6 in Enkhuizen waard?
Treebord 6 in Enkhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 519.815 (bandbreedte € 457.437 – € 582.193). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gommerwijk West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Treebord 6 in Enkhuizen?
De verwachte vraagprijs van Treebord 6 in Enkhuizen is in oktober 2026 € 497.859 (bandbreedte € 472.966 – € 522.752). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.076.
Hoeveel moet ik overbieden op Treebord 6 in Enkhuizen?
Voor Treebord 6 adviseren wij een bod van € 542.739 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Enkhuizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Treebord 6 in Enkhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Treebord 6 in Enkhuizen bedragen € 2.687 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 519.815 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.542 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Treebord 6 in Enkhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Treebord 6 in Enkhuizen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 37.583) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Treebord 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gommerwijk West is € 325.000. De geschatte marktwaarde van Treebord 6 ligt rond € 519.815. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Treebord 6?
Huishoudens in de buurt van Treebord 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).