Huiswaardemeter

Woningwaarde Schans 12

1602JA Enkhuizen

137 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.404Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 466.411
+7,8%
[ € 410.442 – € 522.380 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 446.524[ € 424.198 – € 468.850 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 487.184[ € 461.952 – € 510.578 ]

Wat is mijn huis waard?

Schans 12 in Enkhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 466.411 (€ 3.404 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.908Sinds september +0,6%
+€ 33.72112 maanden +7,8%
+€ 16.95812 mnd vs. NL +3,9%
Schans 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 466.411 voor Schans 12 in Enkhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schans 12 in Enkhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 487.184. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 466.411.

Verwachte verkoopprijs Schans 12
€ 487.184[ € 461.952 – € 510.578 ]
Verkoper houdt over€ 480.575−€ 6.609 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 499.078+€ 11.894 kosten koper
Verkoopprijs€ 487.184
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.359
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 480.575

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schans 12 in Enkhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 446.524. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.259 per m².

Verwachte vraagprijs Schans 12
Onder gem. in Enkhuizen NoordBoven gem.
€ 446.524[ € 424.198 – € 468.850 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.259[ € 3.096 – € 3.422 ]
Gem. vraagprijs in Enkhuizen Noord
€ 504.000[ € 299.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schans 12 adviseren wij in een bod van € 487.184, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 446.524 ligt. In de gemeente Enkhuizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 466.411+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 487.184+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 511.543+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schans 12 zal in bij een vraagprijs van € 446.524 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schans 12 in Enkhuizen bedragen € 2.414 per maand bij een woningwaarde van € 466.411. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 666.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.414/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.281
OZB€ 45
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.414
Totaal betaald over 30 jaar€ 821.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schans 12

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte213 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 466.411
Verwachte verkoopprijs€ 487.184
Verwachte vraagprijs€ 446.524
Verwacht overbod+9,0% (Enkhuizen)

Locatie

BuurtGommerwijk West→
PlaatsEnkhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gommerwijk West besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (22%)
B (37%)
C (39%)
D (2%)

Wonen in Gommerwijk West

Gommerwijk West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Melkbon 33, 1602JD Enkhuizen
Melkbon 33
1994 · 160 m²
€ 519.893
Straatbeeld van Berrie 6, 1602GH Enkhuizen
Berrie 6
1989 · 174 m²
€ 558.148
Straatbeeld van Jan Gooskaai 8, 1602GD Enkhuizen
Jan Gooskaai 8
1986 · 94 m²
€ 329.281
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 466.411 ligt Schans 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Gommerwijk West. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Schans 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schans 12 in Enkhuizen.

Wat is Schans 12 in Enkhuizen waard?
Schans 12 in Enkhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 466.411 (bandbreedte € 410.442 – € 522.380). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gommerwijk West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schans 12 in Enkhuizen?
De verwachte vraagprijs van Schans 12 in Enkhuizen is in oktober 2026 € 446.524 (bandbreedte € 424.198 – € 468.850). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.404.
Hoeveel moet ik overbieden op Schans 12 in Enkhuizen?
Voor Schans 12 adviseren wij een bod van € 487.184 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Enkhuizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schans 12 in Enkhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Schans 12 in Enkhuizen bedragen € 2.414 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 466.411 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.281 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schans 12 in Enkhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schans 12 in Enkhuizen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 33.721) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schans 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gommerwijk West is € 325.000. De geschatte marktwaarde van Schans 12 ligt rond € 466.411. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schans 12?
Huishoudens in de buurt van Schans 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).