Huiswaardemeter

Woningwaarde Schans 18

1602JA Enkhuizen

136 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.768Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 512.482
+7,8%
[ € 450.984 – € 573.980 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 490.501[ € 465.976 – € 515.026 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 535.448[ € 507.914 – € 561.378 ]

Wat is mijn huis waard?

Schans 18 in Enkhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 512.482 (€ 3.768 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.195Sinds september +0,6%
+€ 37.05212 maanden +7,8%
+€ 18.63312 mnd vs. NL +3,9%
Schans 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 512.482 voor Schans 18 in Enkhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schans 18 in Enkhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 535.448. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 512.482.

Verwachte verkoopprijs Schans 18
€ 535.448[ € 507.914 – € 561.378 ]
Verkoper houdt over€ 528.308−€ 7.140 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 548.307+€ 12.859 kosten koper
Verkoopprijs€ 535.448
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.890
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 528.308

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schans 18 in Enkhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 490.501. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.607 per m².

Verwachte vraagprijs Schans 18
Onder gem. in Enkhuizen NoordBoven gem.
€ 490.501[ € 465.976 – € 515.026 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.607[ € 3.426 – € 3.787 ]
Gem. vraagprijs in Enkhuizen Noord
€ 504.000[ € 299.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schans 18 adviseren wij in een bod van € 535.448, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 490.501 ligt. In de gemeente Enkhuizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 512.482+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 535.448+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 562.220+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schans 18 zal in bij een vraagprijs van € 490.501 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schans 18 in Enkhuizen bedragen € 2.642 per maand bij een woningwaarde van € 512.482. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 712.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.642/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.506
OZB€ 49
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.642
Totaal betaald over 30 jaar€ 902.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schans 18

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte328 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 512.482
Verwachte verkoopprijs€ 535.448
Verwachte vraagprijs€ 490.501
Verwacht overbod+9,0% (Enkhuizen)

Locatie

BuurtGommerwijk West→
PlaatsEnkhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gommerwijk West besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (22%)
B (37%)
C (39%)
D (2%)

Wonen in Gommerwijk West

Gommerwijk West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Melkbon 33, 1602JD Enkhuizen
Melkbon 33
1994 · 160 m²
€ 519.893
Straatbeeld van Berrie 6, 1602GH Enkhuizen
Berrie 6
1989 · 174 m²
€ 558.148
Straatbeeld van Jan Gooskaai 8, 1602GD Enkhuizen
Jan Gooskaai 8
1986 · 94 m²
€ 329.281
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schans 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 512.482 duidelijk in het hogere segment van Gommerwijk West. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Schans 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schans 18 in Enkhuizen.

Wat is Schans 18 in Enkhuizen waard?
Schans 18 in Enkhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 512.482 (bandbreedte € 450.984 – € 573.980). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gommerwijk West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schans 18 in Enkhuizen?
De verwachte vraagprijs van Schans 18 in Enkhuizen is in oktober 2026 € 490.501 (bandbreedte € 465.976 – € 515.026). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.768.
Hoeveel moet ik overbieden op Schans 18 in Enkhuizen?
Voor Schans 18 adviseren wij een bod van € 535.448 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Enkhuizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schans 18 in Enkhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Schans 18 in Enkhuizen bedragen € 2.642 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 512.482 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.506 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schans 18 in Enkhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schans 18 in Enkhuizen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 37.052) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schans 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gommerwijk West is € 325.000. De geschatte marktwaarde van Schans 18 ligt rond € 512.482. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schans 18?
Huishoudens in de buurt van Schans 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).