Huiswaardemeter

Woningwaarde Schans 7

1602JA Enkhuizen

138 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.523Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 486.212
+7,8%
[ € 427.867 – € 544.557 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 465.681[ € 442.397 – € 488.965 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 507.648[ € 481.328 – € 531.994 ]

Wat is mijn huis waard?

Schans 7 in Enkhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 486.212 (€ 3.523 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.031Sinds september +0,6%
+€ 35.15312 maanden +7,8%
+€ 17.67812 mnd vs. NL +3,9%
Schans 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 486.212 voor Schans 7 in Enkhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schans 7 in Enkhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 507.648. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 486.212.

Verwachte verkoopprijs Schans 7
€ 507.648[ € 481.328 – € 531.994 ]
Verkoper houdt over€ 500.814−€ 6.834 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 519.951+€ 12.303 kosten koper
Verkoopprijs€ 507.648
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.584
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 500.814

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schans 7 in Enkhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 465.681. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.375 per m².

Verwachte vraagprijs Schans 7
Onder gem. in Enkhuizen NoordBoven gem.
€ 465.681[ € 442.397 – € 488.965 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.375[ € 3.206 – € 3.543 ]
Gem. vraagprijs in Enkhuizen Noord
€ 504.000[ € 299.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schans 7 adviseren wij in een bod van € 507.648, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 465.681 ligt. In de gemeente Enkhuizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 486.212+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 507.648+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 533.030+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schans 7 zal in bij een vraagprijs van € 465.681 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schans 7 in Enkhuizen bedragen € 2.513 per maand bij een woningwaarde van € 486.212. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 686.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.513/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.378
OZB€ 47
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.513
Totaal betaald over 30 jaar€ 856.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schans 7

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte247 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 486.212
Verwachte verkoopprijs€ 507.648
Verwachte vraagprijs€ 465.681
Verwacht overbod+9,0% (Enkhuizen)

Locatie

BuurtGommerwijk West→
PlaatsEnkhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gommerwijk West besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (22%)
B (37%)
C (39%)
D (2%)

Wonen in Gommerwijk West

Gommerwijk West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Melkbon 33, 1602JD Enkhuizen
Melkbon 33
1994 · 160 m²
€ 519.893
Straatbeeld van Berrie 6, 1602GH Enkhuizen
Berrie 6
1989 · 174 m²
€ 558.148
Straatbeeld van Jan Gooskaai 8, 1602GD Enkhuizen
Jan Gooskaai 8
1986 · 94 m²
€ 329.281
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schans 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 486.212 duidelijk in het hogere segment van Gommerwijk West. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Schans 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schans 7 in Enkhuizen.

Wat is Schans 7 in Enkhuizen waard?
Schans 7 in Enkhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 486.212 (bandbreedte € 427.867 – € 544.557). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gommerwijk West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schans 7 in Enkhuizen?
De verwachte vraagprijs van Schans 7 in Enkhuizen is in oktober 2026 € 465.681 (bandbreedte € 442.397 – € 488.965). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.523.
Hoeveel moet ik overbieden op Schans 7 in Enkhuizen?
Voor Schans 7 adviseren wij een bod van € 507.648 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Enkhuizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schans 7 in Enkhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Schans 7 in Enkhuizen bedragen € 2.513 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 486.212 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.378 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schans 7 in Enkhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schans 7 in Enkhuizen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 35.153) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schans 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gommerwijk West is € 325.000. De geschatte marktwaarde van Schans 7 ligt rond € 486.212. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schans 7?
Huishoudens in de buurt van Schans 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).