Huiswaardemeter

Woningwaarde Stullenbaan 33

1602JB Enkhuizen

156 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 4.103Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 640.019
+7,8%
[ € 563.217 – € 716.821 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 615.469[ € 584.696 – € 646.242 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 665.548[ € 631.472 – € 697.941 ]

Wat is mijn huis waard?

Stullenbaan 33 in Enkhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 640.019 (€ 4.103 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.990Sinds september +0,6%
+€ 46.27312 maanden +7,8%
+€ 23.27112 mnd vs. NL +3,9%
Stullenbaan 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 640.019 voor Stullenbaan 33 in Enkhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stullenbaan 33 in Enkhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 665.548. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 640.019.

Verwachte verkoopprijs Stullenbaan 33
€ 665.548[ € 631.472 – € 697.941 ]
Verkoper houdt over€ 656.977−€ 8.571 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 681.009+€ 15.461 kosten koper
Verkoopprijs€ 665.548
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.321
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 656.977

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stullenbaan 33 in Enkhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 615.469. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.945 per m².

Verwachte vraagprijs Stullenbaan 33
Onder gem. in Enkhuizen NoordBoven gem.
€ 615.469[ € 584.696 – € 646.242 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.945[ € 3.748 – € 4.143 ]
Gem. vraagprijs in Enkhuizen Noord
€ 504.000[ € 299.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stullenbaan 33 adviseren wij in een bod van € 665.548, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 615.469 ligt. In de gemeente Enkhuizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 640.019+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 665.548+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 698.825+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stullenbaan 33 zal in bij een vraagprijs van € 615.469 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stullenbaan 33 in Enkhuizen bedragen € 3.284 per maand bij een woningwaarde van € 640.019. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 840.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.284/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.130
OZB€ 62
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.284
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.126.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stullenbaan 33

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte466 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 640.019
Verwachte verkoopprijs€ 665.548
Verwachte vraagprijs€ 615.469
Verwacht overbod+9,0% (Enkhuizen)

Locatie

BuurtGommerwijk West→
PlaatsEnkhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gommerwijk West besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (22%)
B (37%)
C (39%)
D (2%)

Wonen in Gommerwijk West

Gommerwijk West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Melkbon 33, 1602JD Enkhuizen
Melkbon 33
1994 · 160 m²
€ 519.893
Straatbeeld van Berrie 6, 1602GH Enkhuizen
Berrie 6
1989 · 174 m²
€ 558.148
Straatbeeld van Jan Gooskaai 8, 1602GD Enkhuizen
Jan Gooskaai 8
1986 · 94 m²
€ 329.281
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stullenbaan 33 valt met een geschatte woningwaarde van € 640.019 duidelijk in het hogere segment van Gommerwijk West. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Stullenbaan 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stullenbaan 33 in Enkhuizen.

Wat is Stullenbaan 33 in Enkhuizen waard?
Stullenbaan 33 in Enkhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 640.019 (bandbreedte € 563.217 – € 716.821). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gommerwijk West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stullenbaan 33 in Enkhuizen?
De verwachte vraagprijs van Stullenbaan 33 in Enkhuizen is in oktober 2026 € 615.469 (bandbreedte € 584.696 – € 646.242). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.103.
Hoeveel moet ik overbieden op Stullenbaan 33 in Enkhuizen?
Voor Stullenbaan 33 adviseren wij een bod van € 665.548 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Enkhuizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stullenbaan 33 in Enkhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Stullenbaan 33 in Enkhuizen bedragen € 3.284 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 640.019 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.130 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stullenbaan 33 in Enkhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stullenbaan 33 in Enkhuizen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 46.273) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stullenbaan 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gommerwijk West is € 325.000. De geschatte marktwaarde van Stullenbaan 33 ligt rond € 640.019. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stullenbaan 33?
Huishoudens in de buurt van Stullenbaan 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).