Huiswaardemeter

Woningwaarde Melkbon 37

1602JD Enkhuizen

168 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.633Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 610.297
+7,8%
[ € 537.061 – € 683.533 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 587.283[ € 557.919 – € 616.647 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 634.213[ € 601.437 – € 664.745 ]

Wat is mijn huis waard?

Melkbon 37 in Enkhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 610.297 (€ 3.633 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.805Sinds september +0,6%
+€ 44.12412 maanden +7,8%
+€ 22.19012 mnd vs. NL +3,9%
Melkbon 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 610.297 voor Melkbon 37 in Enkhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Melkbon 37 in Enkhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 634.213. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 610.297.

Verwachte verkoopprijs Melkbon 37
€ 634.213[ € 601.437 – € 664.745 ]
Verkoper houdt over€ 625.987−€ 8.226 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 649.047+€ 14.834 kosten koper
Verkoopprijs€ 634.213
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.976
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 625.987

Wat is de verwachte vraagprijs?

Melkbon 37 in Enkhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 587.283. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.496 per m².

Verwachte vraagprijs Melkbon 37
Onder gem. in Enkhuizen NoordBoven gem.
€ 587.283[ € 557.919 – € 616.647 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.496[ € 3.321 – € 3.671 ]
Gem. vraagprijs in Enkhuizen Noord
€ 504.000[ € 299.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Melkbon 37 adviseren wij in een bod van € 634.213, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 587.283 ligt. In de gemeente Enkhuizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 610.297+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 634.213+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 665.924+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Melkbon 37 zal in bij een vraagprijs van € 587.283 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Melkbon 37 in Enkhuizen bedragen € 3.138 per maand bij een woningwaarde van € 610.297. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 810.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.138/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.984
OZB€ 59
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.138
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.074.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Melkbon 37

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte483 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 610.297
Verwachte verkoopprijs€ 634.213
Verwachte vraagprijs€ 587.283
Verwacht overbod+9,0% (Enkhuizen)

Locatie

BuurtGommerwijk West→
PlaatsEnkhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gommerwijk West besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (22%)
B (37%)
C (39%)
D (2%)

Wonen in Gommerwijk West

Gommerwijk West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berrie 6, 1602GH Enkhuizen
Berrie 6
1989 · 174 m²
€ 558.148
Straatbeeld van Melkbon 33, 1602JD Enkhuizen
Melkbon 33
1994 · 160 m²
€ 519.893
Straatbeeld van Jan Gooskaai 8, 1602GD Enkhuizen
Jan Gooskaai 8
1986 · 94 m²
€ 329.281
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Melkbon 37 valt met een geschatte woningwaarde van € 610.297 duidelijk in het hogere segment van Gommerwijk West. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Melkbon 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Melkbon 37 in Enkhuizen.

Wat is Melkbon 37 in Enkhuizen waard?
Melkbon 37 in Enkhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 610.297 (bandbreedte € 537.061 – € 683.533). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gommerwijk West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Melkbon 37 in Enkhuizen?
De verwachte vraagprijs van Melkbon 37 in Enkhuizen is in oktober 2026 € 587.283 (bandbreedte € 557.919 – € 616.647). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.633.
Hoeveel moet ik overbieden op Melkbon 37 in Enkhuizen?
Voor Melkbon 37 adviseren wij een bod van € 634.213 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Enkhuizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Melkbon 37 in Enkhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Melkbon 37 in Enkhuizen bedragen € 3.138 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 610.297 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.984 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Melkbon 37 in Enkhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Melkbon 37 in Enkhuizen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 44.124) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Melkbon 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gommerwijk West is € 325.000. De geschatte marktwaarde van Melkbon 37 ligt rond € 610.297. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Melkbon 37?
Huishoudens in de buurt van Melkbon 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).