Huiswaardemeter

Woningwaarde Melkbon 10b

1602JE Enkhuizen

119 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 3.831Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 455.908
+7,8%
[ € 401.199 – € 510.617 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 436.741[ € 414.904 – € 458.578 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 475.917[ € 451.416 – € 498.933 ]

Wat is mijn huis waard?

Melkbon 10b in Enkhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 455.908 (€ 3.831 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.842Sinds september +0,6%
+€ 32.96212 maanden +7,8%
+€ 16.57712 mnd vs. NL +3,9%
Melkbon 10b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 455.908 voor Melkbon 10b in Enkhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Melkbon 10b in Enkhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 475.917. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 455.908.

Verwachte verkoopprijs Melkbon 10b
€ 475.917[ € 451.416 – € 498.933 ]
Verkoper houdt over€ 469.432−€ 6.485 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 487.585+€ 11.668 kosten koper
Verkoopprijs€ 475.917
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.235
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 469.432

Wat is de verwachte vraagprijs?

Melkbon 10b in Enkhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 436.741. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.670 per m².

Verwachte vraagprijs Melkbon 10b
Onder gem. in Enkhuizen NoordBoven gem.
€ 436.741[ € 414.904 – € 458.578 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.670[ € 3.487 – € 3.854 ]
Gem. vraagprijs in Enkhuizen Noord
€ 504.000[ € 299.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Melkbon 10b adviseren wij in een bod van € 475.917, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 436.741 ligt. In de gemeente Enkhuizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 455.908+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 475.917+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 499.713+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Melkbon 10b zal in bij een vraagprijs van € 436.741 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Melkbon 10b in Enkhuizen bedragen € 2.356 per maand bij een woningwaarde van € 455.908. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 656.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.356/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.229
OZB€ 44
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.356
Totaal betaald over 30 jaar€ 802.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Melkbon 10b

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte282 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 455.908
Verwachte verkoopprijs€ 475.917
Verwachte vraagprijs€ 436.741
Verwacht overbod+9,0% (Enkhuizen)

Locatie

BuurtGommerwijk West→
PlaatsEnkhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gommerwijk West besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (22%)
B (37%)
C (39%)
D (2%)

Wonen in Gommerwijk West

Gommerwijk West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Gooskaai 8, 1602GD Enkhuizen
Jan Gooskaai 8
1986 · 94 m²
€ 329.281
Straatbeeld van Jan Gooskaai 33, 1602GB Enkhuizen
Jan Gooskaai 33
1986 · 94 m²
€ 322.418
Straatbeeld van Melkbon 33, 1602JD Enkhuizen
Melkbon 33
1994 · 160 m²
€ 519.893
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 455.908 ligt Melkbon 10b een stuk boven het buurtgemiddelde in Gommerwijk West. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Melkbon 10b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Melkbon 10b in Enkhuizen.

Wat is Melkbon 10b in Enkhuizen waard?
Melkbon 10b in Enkhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 455.908 (bandbreedte € 401.199 – € 510.617). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gommerwijk West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Melkbon 10b in Enkhuizen?
De verwachte vraagprijs van Melkbon 10b in Enkhuizen is in oktober 2026 € 436.741 (bandbreedte € 414.904 – € 458.578). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.831.
Hoeveel moet ik overbieden op Melkbon 10b in Enkhuizen?
Voor Melkbon 10b adviseren wij een bod van € 475.917 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Enkhuizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Melkbon 10b in Enkhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Melkbon 10b in Enkhuizen bedragen € 2.356 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 455.908 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.229 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Melkbon 10b in Enkhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Melkbon 10b in Enkhuizen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 32.962) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Melkbon 10b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gommerwijk West is € 325.000. De geschatte marktwaarde van Melkbon 10b ligt rond € 455.908. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Melkbon 10b?
Huishoudens in de buurt van Melkbon 10b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).