Huiswaardemeter

Woningwaarde Ruiter 3

1602JG Enkhuizen

142 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.665Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 662.422
+7,8%
[ € 582.931 – € 741.913 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 637.891[ € 605.996 – € 669.786 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 690.340[ € 653.264 – € 722.029 ]

Wat is mijn huis waard?

Ruiter 3 in Enkhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 662.422 (€ 4.665 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.130Sinds september +0,6%
+€ 47.89312 maanden +7,8%
+€ 24.08512 mnd vs. NL +3,9%
Ruiter 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 662.422 voor Ruiter 3 in Enkhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ruiter 3 in Enkhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 690.340. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 662.422.

Verwachte verkoopprijs Ruiter 3
€ 690.340[ € 653.264 – € 722.029 ]
Verkoper houdt over€ 681.496−€ 8.844 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 706.297+€ 15.957 kosten koper
Verkoopprijs€ 690.340
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.594
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 681.496

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ruiter 3 in Enkhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 637.891. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.492 per m².

Verwachte vraagprijs Ruiter 3
Onder gem. in Enkhuizen NoordBoven gem.
€ 637.891[ € 605.996 – € 669.786 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.492[ € 4.268 – € 4.717 ]
Gem. vraagprijs in Enkhuizen Noord
€ 504.000[ € 299.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ruiter 3 adviseren wij in een bod van € 690.340, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 637.891 ligt. In de gemeente Enkhuizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 662.422+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 690.340+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 724.857+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ruiter 3 zal in bij een vraagprijs van € 637.891 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ruiter 3 in Enkhuizen bedragen € 3.392 per maand bij een woningwaarde van € 662.422. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 862.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.392/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.239
OZB€ 64
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.392
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.166.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ruiter 3

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte500 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 662.422
Verwachte verkoopprijs€ 690.340
Verwachte vraagprijs€ 637.891
Verwacht overbod+9,0% (Enkhuizen)

Locatie

BuurtGommerwijk West→
PlaatsEnkhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gommerwijk West besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (22%)
B (37%)
C (39%)
D (2%)

Wonen in Gommerwijk West

Gommerwijk West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Melkbon 33, 1602JD Enkhuizen
Melkbon 33
1994 · 160 m²
€ 519.893
Straatbeeld van Berrie 6, 1602GH Enkhuizen
Berrie 6
1989 · 174 m²
€ 558.148
Straatbeeld van Jan Gooskaai 8, 1602GD Enkhuizen
Jan Gooskaai 8
1986 · 94 m²
€ 329.281
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ruiter 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 662.422 duidelijk in het hogere segment van Gommerwijk West. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ruiter 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ruiter 3 in Enkhuizen.

Wat is Ruiter 3 in Enkhuizen waard?
Ruiter 3 in Enkhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 662.422 (bandbreedte € 582.931 – € 741.913). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gommerwijk West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ruiter 3 in Enkhuizen?
De verwachte vraagprijs van Ruiter 3 in Enkhuizen is in oktober 2026 € 637.891 (bandbreedte € 605.996 – € 669.786). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.665.
Hoeveel moet ik overbieden op Ruiter 3 in Enkhuizen?
Voor Ruiter 3 adviseren wij een bod van € 690.340 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Enkhuizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ruiter 3 in Enkhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Ruiter 3 in Enkhuizen bedragen € 3.392 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 662.422 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.239 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ruiter 3 in Enkhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ruiter 3 in Enkhuizen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 47.893) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ruiter 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gommerwijk West is € 325.000. De geschatte marktwaarde van Ruiter 3 ligt rond € 662.422. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ruiter 3?
Huishoudens in de buurt van Ruiter 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).