Huiswaardemeter

Woningwaarde Toereppel 12

1602KD Enkhuizen

140 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.913Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 407.757
+7,8%
[ € 358.826 – € 456.688 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 390.539[ € 371.012 – € 410.066 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 425.734[ € 403.661 – € 446.152 ]

Wat is mijn huis waard?

Toereppel 12 in Enkhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 407.757 (€ 2.913 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.542Sinds september +0,6%
+€ 29.48112 maanden +7,8%
+€ 14.82612 mnd vs. NL +3,9%
Toereppel 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 407.757 voor Toereppel 12 in Enkhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Toereppel 12 in Enkhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 425.734. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 407.757.

Verwachte verkoopprijs Toereppel 12
€ 425.734[ € 403.661 – € 446.152 ]
Verkoper houdt over€ 419.801−€ 5.933 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 436.399+€ 10.665 kosten koper
Verkoopprijs€ 425.734
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.683
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 419.801

Wat is de verwachte vraagprijs?

Toereppel 12 in Enkhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 390.539. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.790 per m².

Verwachte vraagprijs Toereppel 12
Onder gem. in Enkhuizen NoordBoven gem.
€ 390.539[ € 371.012 – € 410.066 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.790[ € 2.650 – € 2.929 ]
Gem. vraagprijs in Enkhuizen Noord
€ 504.000[ € 299.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Toereppel 12 adviseren wij in een bod van € 425.734, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 390.539 ligt. In de gemeente Enkhuizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 407.757+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 425.734+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 447.021+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Toereppel 12 zal in bij een vraagprijs van € 390.539 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Toereppel 12 in Enkhuizen bedragen € 2.121 per maand bij een woningwaarde van € 407.757. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 608.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.121/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.994
OZB€ 39
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.121
Totaal betaald over 30 jaar€ 717.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Toereppel 12

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte163 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 407.757
Verwachte verkoopprijs€ 425.734
Verwachte vraagprijs€ 390.539
Verwacht overbod+9,0% (Enkhuizen)

Locatie

BuurtGommerwijk Oost→
PlaatsEnkhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gommerwijk Oost besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (24%)
B (19%)
C (54%)
D (3%)
E (0%)

Wonen in Gommerwijk Oost

Gommerwijk Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

39%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Laars 81, 1602MZ Enkhuizen
De Laars 81
1980 · 140 m²
€ 400.127
Straatbeeld van Langeland 63, 1602KC Enkhuizen
Langeland 63
1979 · 103 m²
€ 365.459
Straatbeeld van Sebastiaan Centenweg 55, 1602ML Enkhuizen
Sebastiaan Centenweg 55
1978 · 101 m²
€ 349.198
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 407.757 ligt Toereppel 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Gommerwijk Oost. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Toereppel 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Toereppel 12 in Enkhuizen.

Wat is Toereppel 12 in Enkhuizen waard?
Toereppel 12 in Enkhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 407.757 (bandbreedte € 358.826 – € 456.688). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gommerwijk Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Toereppel 12 in Enkhuizen?
De verwachte vraagprijs van Toereppel 12 in Enkhuizen is in oktober 2026 € 390.539 (bandbreedte € 371.012 – € 410.066). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.913.
Hoeveel moet ik overbieden op Toereppel 12 in Enkhuizen?
Voor Toereppel 12 adviseren wij een bod van € 425.734 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Enkhuizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Toereppel 12 in Enkhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Toereppel 12 in Enkhuizen bedragen € 2.121 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 407.757 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.994 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Toereppel 12 in Enkhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Toereppel 12 in Enkhuizen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 29.481) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Toereppel 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gommerwijk Oost is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Toereppel 12 ligt rond € 407.757. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Toereppel 12?
Huishoudens in de buurt van Toereppel 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).