Huiswaardemeter

Woningwaarde Vierkant 20

1602KH Enkhuizen

134 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.695Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 361.098
+7,8%
[ € 317.766 – € 404.430 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 344.777[ € 327.538 – € 362.016 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 378.191[ € 358.654 – € 396.408 ]

Wat is mijn huis waard?

Vierkant 20 in Enkhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 361.098 (€ 2.695 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.251Sinds september +0,6%
+€ 26.10712 maanden +7,8%
+€ 13.12912 mnd vs. NL +3,9%
Vierkant 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 361.098 voor Vierkant 20 in Enkhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vierkant 20 in Enkhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 378.191. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 361.098.

Verwachte verkoopprijs Vierkant 20
€ 378.191[ € 358.654 – € 396.408 ]
Verkoper houdt over€ 372.781−€ 5.410 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 387.905+€ 9.714 kosten koper
Verkoopprijs€ 378.191
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.160
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 372.781

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vierkant 20 in Enkhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 344.777. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.573 per m².

Verwachte vraagprijs Vierkant 20
Onder gem. in Enkhuizen NoordBoven gem.
€ 344.777[ € 327.538 – € 362.016 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.573[ € 2.444 – € 2.702 ]
Gem. vraagprijs in Enkhuizen Noord
€ 504.000[ € 299.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vierkant 20 adviseren wij in een bod van € 378.191, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 344.777 ligt. In de gemeente Enkhuizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 361.098+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 378.191+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 397.101+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vierkant 20 zal in bij een vraagprijs van € 344.777 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vierkant 20 in Enkhuizen bedragen € 1.888 per maand bij een woningwaarde van € 361.098. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 561.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.888/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.766
OZB€ 35
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.888
Totaal betaald over 30 jaar€ 635.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vierkant 20

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte116 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 361.098
Verwachte verkoopprijs€ 378.191
Verwachte vraagprijs€ 344.777
Verwacht overbod+9,0% (Enkhuizen)

Locatie

BuurtGommerwijk Oost→
PlaatsEnkhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gommerwijk Oost besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (24%)
B (19%)
C (54%)
D (3%)
E (0%)

Wonen in Gommerwijk Oost

Gommerwijk Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

39%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Laars 81, 1602MZ Enkhuizen
De Laars 81
1980 · 140 m²
€ 400.127
Straatbeeld van Langeland 63, 1602KC Enkhuizen
Langeland 63
1979 · 103 m²
€ 365.459
Straatbeeld van Sebastiaan Centenweg 55, 1602ML Enkhuizen
Sebastiaan Centenweg 55
1978 · 101 m²
€ 349.198
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 361.098 zit Vierkant 20 in het middensegment van Gommerwijk Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Vierkant 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vierkant 20 in Enkhuizen.

Wat is Vierkant 20 in Enkhuizen waard?
Vierkant 20 in Enkhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 361.098 (bandbreedte € 317.766 – € 404.430). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gommerwijk Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vierkant 20 in Enkhuizen?
De verwachte vraagprijs van Vierkant 20 in Enkhuizen is in oktober 2026 € 344.777 (bandbreedte € 327.538 – € 362.016). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.695.
Hoeveel moet ik overbieden op Vierkant 20 in Enkhuizen?
Voor Vierkant 20 adviseren wij een bod van € 378.191 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Enkhuizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vierkant 20 in Enkhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Vierkant 20 in Enkhuizen bedragen € 1.888 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 361.098 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.766 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vierkant 20 in Enkhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vierkant 20 in Enkhuizen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 26.107) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vierkant 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gommerwijk Oost is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Vierkant 20 ligt rond € 361.098. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vierkant 20?
Huishoudens in de buurt van Vierkant 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).