Huiswaardemeter

Woningwaarde Herenkamer 7

1602KX Enkhuizen

140 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 2.800Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 391.956
+7,8%
[ € 344.921 – € 438.991 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 375.505[ € 356.730 – € 394.280 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 409.129[ € 389.906 – € 430.948 ]

Wat is mijn huis waard?

Herenkamer 7 in Enkhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 391.956 (€ 2.800 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.444Sinds september +0,6%
+€ 28.33812 maanden +7,8%
+€ 14.25112 mnd vs. NL +3,9%
Herenkamer 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 391.956 voor Herenkamer 7 in Enkhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herenkamer 7 in Enkhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 409.129. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 391.956.

Verwachte verkoopprijs Herenkamer 7
€ 409.129[ € 389.906 – € 430.948 ]
Verkoper houdt over€ 403.379−€ 5.750 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 419.462+€ 10.333 kosten koper
Verkoopprijs€ 409.129
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.500
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 403.379

Wat is de verwachte vraagprijs?

Herenkamer 7 in Enkhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 375.505. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.682 per m².

Verwachte vraagprijs Herenkamer 7
Onder gem. in Enkhuizen NoordBoven gem.
€ 375.505[ € 356.730 – € 394.280 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.682[ € 2.548 – € 2.816 ]
Gem. vraagprijs in Enkhuizen Noord
€ 504.000[ € 299.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herenkamer 7 adviseren wij in een bod van € 409.129, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 375.505 ligt. In de gemeente Enkhuizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 391.956+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 409.129+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 429.585+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herenkamer 7 zal in bij een vraagprijs van € 375.505 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herenkamer 7 in Enkhuizen bedragen € 2.043 per maand bij een woningwaarde van € 391.956. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 592.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.043/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.917
OZB€ 38
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.043
Totaal betaald over 30 jaar€ 690.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Herenkamer 7

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 391.956
Verwachte verkoopprijs€ 409.129
Verwachte vraagprijs€ 375.505
Verwacht overbod+9,0% (Enkhuizen)

Locatie

BuurtGommerwijk Oost→
PlaatsEnkhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gommerwijk Oost besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (24%)
B (19%)
C (54%)
D (3%)
E (0%)

Wonen in Gommerwijk Oost

Gommerwijk Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

39%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Laars 81, 1602MZ Enkhuizen
De Laars 81
1980 · 140 m²
€ 400.127
Straatbeeld van Langeland 63, 1602KC Enkhuizen
Langeland 63
1979 · 103 m²
€ 365.459
Straatbeeld van Sebastiaan Centenweg 55, 1602ML Enkhuizen
Sebastiaan Centenweg 55
1978 · 101 m²
€ 349.198
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 391.956 ligt Herenkamer 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Gommerwijk Oost. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Herenkamer 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herenkamer 7 in Enkhuizen.

Wat is Herenkamer 7 in Enkhuizen waard?
Herenkamer 7 in Enkhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 391.956 (bandbreedte € 344.921 – € 438.991). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gommerwijk Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Herenkamer 7 in Enkhuizen?
De verwachte vraagprijs van Herenkamer 7 in Enkhuizen is in oktober 2026 € 375.505 (bandbreedte € 356.730 – € 394.280). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.800.
Hoeveel moet ik overbieden op Herenkamer 7 in Enkhuizen?
Voor Herenkamer 7 adviseren wij een bod van € 409.129 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Enkhuizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Herenkamer 7 in Enkhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Herenkamer 7 in Enkhuizen bedragen € 2.043 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 391.956 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.917 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Herenkamer 7 in Enkhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Herenkamer 7 in Enkhuizen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 28.338) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herenkamer 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gommerwijk Oost is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Herenkamer 7 ligt rond € 391.956. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Herenkamer 7?
Huishoudens in de buurt van Herenkamer 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).