Huiswaardemeter

Woningwaarde Brejeland 2

1602KZ Enkhuizen

123 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.359Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 413.154
+7,8%
[ € 363.576 – € 462.732 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 395.656[ € 375.873 – € 415.439 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 431.426[ € 408.950 – € 451.998 ]

Wat is mijn huis waard?

Brejeland 2 in Enkhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 413.154 (€ 3.359 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.576Sinds september +0,6%
+€ 29.87112 maanden +7,8%
+€ 15.02212 mnd vs. NL +3,9%
Brejeland 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 413.154 voor Brejeland 2 in Enkhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brejeland 2 in Enkhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 431.426. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 413.154.

Verwachte verkoopprijs Brejeland 2
€ 431.426[ € 408.950 – € 451.998 ]
Verkoper houdt over€ 425.430−€ 5.996 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 442.205+€ 10.779 kosten koper
Verkoopprijs€ 431.426
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.746
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 425.430

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brejeland 2 in Enkhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 395.656. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.217 per m².

Verwachte vraagprijs Brejeland 2
Onder gem. in Enkhuizen NoordBoven gem.
€ 395.656[ € 375.873 – € 415.439 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.217[ € 3.056 – € 3.378 ]
Gem. vraagprijs in Enkhuizen Noord
€ 504.000[ € 299.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brejeland 2 adviseren wij in een bod van € 431.426, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 395.656 ligt. In de gemeente Enkhuizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 413.154+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 431.426+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 452.997+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brejeland 2 zal in bij een vraagprijs van € 395.656 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brejeland 2 in Enkhuizen bedragen € 2.144 per maand bij een woningwaarde van € 413.154. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 613.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.144/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.020
OZB€ 40
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.144
Totaal betaald over 30 jaar€ 727.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brejeland 2

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte174 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 413.154
Verwachte verkoopprijs€ 431.426
Verwachte vraagprijs€ 395.656
Verwacht overbod+9,0% (Enkhuizen)

Locatie

BuurtGommerwijk Oost→
PlaatsEnkhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gommerwijk Oost besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (24%)
B (19%)
C (54%)
D (3%)
E (0%)

Wonen in Gommerwijk Oost

Gommerwijk Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

39%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Laars 81, 1602MZ Enkhuizen
De Laars 81
1980 · 140 m²
€ 400.127
Straatbeeld van Langeland 63, 1602KC Enkhuizen
Langeland 63
1979 · 103 m²
€ 365.459
Straatbeeld van Sebastiaan Centenweg 55, 1602ML Enkhuizen
Sebastiaan Centenweg 55
1978 · 101 m²
€ 349.198
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 413.154 ligt Brejeland 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Gommerwijk Oost. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Brejeland 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brejeland 2 in Enkhuizen.

Wat is Brejeland 2 in Enkhuizen waard?
Brejeland 2 in Enkhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 413.154 (bandbreedte € 363.576 – € 462.732). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gommerwijk Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brejeland 2 in Enkhuizen?
De verwachte vraagprijs van Brejeland 2 in Enkhuizen is in oktober 2026 € 395.656 (bandbreedte € 375.873 – € 415.439). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.359.
Hoeveel moet ik overbieden op Brejeland 2 in Enkhuizen?
Voor Brejeland 2 adviseren wij een bod van € 431.426 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Enkhuizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brejeland 2 in Enkhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Brejeland 2 in Enkhuizen bedragen € 2.144 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 413.154 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.020 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brejeland 2 in Enkhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brejeland 2 in Enkhuizen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 29.871) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brejeland 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gommerwijk Oost is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Brejeland 2 ligt rond € 413.154. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brejeland 2?
Huishoudens in de buurt van Brejeland 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).