Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkeland 36

1602LH Enkhuizen

121 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.702Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 326.896
+7,8%
[ € 287.668 – € 366.124 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 312.326[ € 296.710 – € 327.942 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 342.146[ € 324.304 – € 358.441 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkeland 36 in Enkhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 326.896 (€ 2.702 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.038Sinds september +0,6%
+€ 23.63512 maanden +7,8%
+€ 11.88612 mnd vs. NL +3,9%
Kerkeland 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 326.896 voor Kerkeland 36 in Enkhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkeland 36 in Enkhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 342.146. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 326.896.

Verwachte verkoopprijs Kerkeland 36
€ 342.146[ € 324.304 – € 358.441 ]
Verkoper houdt over€ 337.132−€ 5.014 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 351.139+€ 8.993 kosten koper
Verkoopprijs€ 342.146
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.764
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 337.132

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkeland 36 in Enkhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 312.326. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.581 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkeland 36
Onder gem. in Enkhuizen NoordBoven gem.
€ 312.326[ € 296.710 – € 327.942 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.581[ € 2.452 – € 2.710 ]
Gem. vraagprijs in Enkhuizen Noord
€ 504.000[ € 299.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkeland 36 adviseren wij in een bod van € 342.146, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 312.326 ligt. In de gemeente Enkhuizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 326.896+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 342.146+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 359.253+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkeland 36 zal in bij een vraagprijs van € 312.326 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkeland 36 in Enkhuizen bedragen € 1.714 per maand bij een woningwaarde van € 326.896. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 527.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.714/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.599
OZB€ 31
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.714
Totaal betaald over 30 jaar€ 575.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkeland 36

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 326.896
Verwachte verkoopprijs€ 342.146
Verwachte vraagprijs€ 312.326
Verwacht overbod+9,0% (Enkhuizen)

Locatie

BuurtGommerwijk Oost→
PlaatsEnkhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gommerwijk Oost besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (24%)
B (19%)
C (54%)
D (3%)
E (0%)

Wonen in Gommerwijk Oost

Gommerwijk Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

39%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Langeland 63, 1602KC Enkhuizen
Langeland 63
1979 · 103 m²
€ 365.459
Straatbeeld van Sebastiaan Centenweg 55, 1602ML Enkhuizen
Sebastiaan Centenweg 55
1978 · 101 m²
€ 349.198
Straatbeeld van De Laars 81, 1602MZ Enkhuizen
De Laars 81
1980 · 140 m²
€ 400.127
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkeland 36 ligt met een geschatte woningwaarde van € 326.896 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Gommerwijk Oost willen wonen. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kerkeland 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkeland 36 in Enkhuizen.

Wat is Kerkeland 36 in Enkhuizen waard?
Kerkeland 36 in Enkhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 326.896 (bandbreedte € 287.668 – € 366.124). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gommerwijk Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkeland 36 in Enkhuizen?
De verwachte vraagprijs van Kerkeland 36 in Enkhuizen is in oktober 2026 € 312.326 (bandbreedte € 296.710 – € 327.942). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.702.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkeland 36 in Enkhuizen?
Voor Kerkeland 36 adviseren wij een bod van € 342.146 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Enkhuizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkeland 36 in Enkhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkeland 36 in Enkhuizen bedragen € 1.714 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 326.896 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.599 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkeland 36 in Enkhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkeland 36 in Enkhuizen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 23.635) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkeland 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gommerwijk Oost is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Kerkeland 36 ligt rond € 326.896. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkeland 36?
Huishoudens in de buurt van Kerkeland 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).