Huiswaardemeter

Woningwaarde Frieseweid 47

1602LL Enkhuizen

128 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.479Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 317.328
+7,8%
[ € 279.249 – € 355.407 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 303.000[ € 287.850 – € 318.150 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 332.334[ € 315.196 – € 348.374 ]

Wat is mijn huis waard?

Frieseweid 47 in Enkhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 317.328 (€ 2.479 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.978Sinds september +0,6%
+€ 22.94312 maanden +7,8%
+€ 11.53812 mnd vs. NL +3,9%
Frieseweid 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 317.328 voor Frieseweid 47 in Enkhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frieseweid 47 in Enkhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 332.334. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 317.328.

Verwachte verkoopprijs Frieseweid 47
€ 332.334[ € 315.196 – € 348.374 ]
Verkoper houdt over€ 327.428−€ 4.906 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 341.131+€ 8.797 kosten koper
Verkoopprijs€ 332.334
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.656
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 327.428

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frieseweid 47 in Enkhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 303.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.367 per m².

Verwachte vraagprijs Frieseweid 47
Onder gem. in Enkhuizen NoordBoven gem.
€ 303.000[ € 287.850 – € 318.150 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.367[ € 2.249 – € 2.486 ]
Gem. vraagprijs in Enkhuizen Noord
€ 504.000[ € 299.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frieseweid 47 adviseren wij in een bod van € 332.334, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 303.000 ligt. In de gemeente Enkhuizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 317.328+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 332.334+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 348.951+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frieseweid 47 zal in bij een vraagprijs van € 303.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frieseweid 47 in Enkhuizen bedragen € 1.669 per maand bij een woningwaarde van € 317.328. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 517.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.669/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.552
OZB€ 31
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.669
Totaal betaald over 30 jaar€ 558.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frieseweid 47

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte124 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 317.328
Verwachte verkoopprijs€ 332.334
Verwachte vraagprijs€ 303.000
Verwacht overbod+9,0% (Enkhuizen)

Locatie

BuurtGommerwijk Oost→
PlaatsEnkhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gommerwijk Oost besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (24%)
B (19%)
C (54%)
D (3%)
E (0%)

Wonen in Gommerwijk Oost

Gommerwijk Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

39%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Laars 81, 1602MZ Enkhuizen
De Laars 81
1980 · 140 m²
€ 400.127
Straatbeeld van Langeland 63, 1602KC Enkhuizen
Langeland 63
1979 · 103 m²
€ 365.459
Straatbeeld van Sebastiaan Centenweg 55, 1602ML Enkhuizen
Sebastiaan Centenweg 55
1978 · 101 m²
€ 349.198
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Frieseweid 47 ligt met een geschatte woningwaarde van € 317.328 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Gommerwijk Oost willen wonen. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Frieseweid 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frieseweid 47 in Enkhuizen.

Wat is Frieseweid 47 in Enkhuizen waard?
Frieseweid 47 in Enkhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 317.328 (bandbreedte € 279.249 – € 355.407). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gommerwijk Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Frieseweid 47 in Enkhuizen?
De verwachte vraagprijs van Frieseweid 47 in Enkhuizen is in oktober 2026 € 303.000 (bandbreedte € 287.850 – € 318.150). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.479.
Hoeveel moet ik overbieden op Frieseweid 47 in Enkhuizen?
Voor Frieseweid 47 adviseren wij een bod van € 332.334 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Enkhuizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frieseweid 47 in Enkhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Frieseweid 47 in Enkhuizen bedragen € 1.669 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 317.328 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.552 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frieseweid 47 in Enkhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frieseweid 47 in Enkhuizen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 22.943) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frieseweid 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gommerwijk Oost is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Frieseweid 47 ligt rond € 317.328. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frieseweid 47?
Huishoudens in de buurt van Frieseweid 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).