Huiswaardemeter

Woningwaarde Frieseweid 10

1602LM Enkhuizen

Te koop
151 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.680Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 404.658
+6,8%
[ € 356.099 – € 453.217 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 387.692[ € 368.307 – € 407.077 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 422.639[ € 400.718 – € 442.900 ]

Wat is mijn huis waard?

Frieseweid 10 in Enkhuizen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 404.658 (€ 2.680 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.523Sinds mei +0,6%
+€ 25.91312 maanden +6,8%
+€ 9.85212 mnd vs. NL +2,6%
Frieseweid 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 404.658 voor Frieseweid 10 in Enkhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frieseweid 10 in Enkhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 422.639. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 404.658.

Verwachte verkoopprijs Frieseweid 10
€ 422.639[ € 400.718 – € 442.900 ]
Verkoper houdt over€ 416.740−€ 5.899 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 433.242+€ 10.603 kosten koper
Verkoopprijs€ 422.639
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.649
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 416.740

Wat is de vraagprijs?

Frieseweid 10 in Enkhuizen staat in te koop voor € 387.692. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.567 per m².

Vraagprijs Frieseweid 10
Onder gem. in buurt Gommerwijk OostBoven gem.
€ 387.692[ € 368.307 – € 407.077 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.567[ € 2.439 – € 2.696 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gommerwijk Oost
€ 339.667[ € 289.000 – € 389.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frieseweid 10 adviseren wij in een bod van € 422.639, dat 9,0% boven de vraagprijs van € 387.692 ligt. In de gemeente Enkhuizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 404.658+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 422.639+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 443.771+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frieseweid 10 zal in bij een vraagprijs van € 387.692 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frieseweid 10 in Enkhuizen bedragen € 2.065 per maand bij een woningwaarde van € 404.658. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 202.000€ 607.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.065/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.979
OZB€ 22
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.065
Totaal betaald over 30 jaar€ 712.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frieseweid 10

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte122 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 404.658
Verwachte verkoopprijs€ 422.639
Vraagprijs€ 387.692
Verwacht overbod+9,0% (Enkhuizen)

Locatie

BuurtGommerwijk Oost→
PlaatsEnkhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gommerwijk Oost besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (24%)
B (20%)
C (54%)
D (3%)
E (0%)

Wonen in Gommerwijk Oost

Gommerwijk Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

39%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Laars 81, 1602MZ Enkhuizen
De Laars 81
1980 · 140 m²
€ 397.064
Straatbeeld van Reigerweg 52, 1602PC Enkhuizen
Reigerweg 52
1972 · 131 m²
€ 360.111
Straatbeeld van Havikshoek 33, 1602DL Enkhuizen
Havikshoek 33
1980 · 106 m²
€ 358.191
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 404.658 ligt Frieseweid 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Gommerwijk Oost. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Frieseweid 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frieseweid 10 in Enkhuizen.

Wat is Frieseweid 10 in Enkhuizen waard?
Frieseweid 10 in Enkhuizen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 404.658 (bandbreedte € 356.099 – € 453.217). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gommerwijk Oost.
Wat is de vraagprijs van Frieseweid 10 in Enkhuizen?
Frieseweid 10 in Enkhuizen staat in juni 2026 te koop voor € 387.692. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.680.
Hoeveel moet ik overbieden op Frieseweid 10 in Enkhuizen?
Voor Frieseweid 10 adviseren wij een bod van € 422.639 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Enkhuizen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frieseweid 10 in Enkhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Frieseweid 10 in Enkhuizen bedragen € 2.150 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 404.658 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.979 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 93 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frieseweid 10 in Enkhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frieseweid 10 in Enkhuizen is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 25.913) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frieseweid 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gommerwijk Oost is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Frieseweid 10 ligt rond € 404.658. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frieseweid 10?
Huishoudens in de buurt van Frieseweid 10 besteden in juni 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).