Huiswaardemeter

Woningwaarde Frieseweid 38

1602LN Enkhuizen

128 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.910Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 372.416
+7,8%
[ € 327.726 – € 417.106 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 355.767[ € 337.979 – € 373.555 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 389.846[ € 369.749 – € 408.669 ]

Wat is mijn huis waard?

Frieseweid 38 in Enkhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 372.416 (€ 2.910 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.322Sinds september +0,6%
+€ 26.92612 maanden +7,8%
+€ 13.54112 mnd vs. NL +3,9%
Frieseweid 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 372.416 voor Frieseweid 38 in Enkhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frieseweid 38 in Enkhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 389.846. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 372.416.

Verwachte verkoopprijs Frieseweid 38
€ 389.846[ € 369.749 – € 408.669 ]
Verkoper houdt over€ 384.308−€ 5.538 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 399.793+€ 9.947 kosten koper
Verkoopprijs€ 389.846
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.288
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 384.308

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frieseweid 38 in Enkhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 355.767. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.779 per m².

Verwachte vraagprijs Frieseweid 38
Onder gem. in Enkhuizen NoordBoven gem.
€ 355.767[ € 337.979 – € 373.555 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.779[ € 2.640 – € 2.918 ]
Gem. vraagprijs in Enkhuizen Noord
€ 504.000[ € 299.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frieseweid 38 adviseren wij in een bod van € 389.846, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 355.767 ligt. In de gemeente Enkhuizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 372.416+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 389.846+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 409.338+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frieseweid 38 zal in bij een vraagprijs van € 355.767 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frieseweid 38 in Enkhuizen bedragen € 1.943 per maand bij een woningwaarde van € 372.416. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 572.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.943/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.821
OZB€ 36
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.943
Totaal betaald over 30 jaar€ 655.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frieseweid 38

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte124 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 372.416
Verwachte verkoopprijs€ 389.846
Verwachte vraagprijs€ 355.767
Verwacht overbod+9,0% (Enkhuizen)

Locatie

BuurtGommerwijk Oost→
PlaatsEnkhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gommerwijk Oost besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (24%)
B (19%)
C (54%)
D (3%)
E (0%)

Wonen in Gommerwijk Oost

Gommerwijk Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

39%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Laars 81, 1602MZ Enkhuizen
De Laars 81
1980 · 140 m²
€ 400.127
Straatbeeld van Langeland 63, 1602KC Enkhuizen
Langeland 63
1979 · 103 m²
€ 365.459
Straatbeeld van Sebastiaan Centenweg 55, 1602ML Enkhuizen
Sebastiaan Centenweg 55
1978 · 101 m²
€ 349.198
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 372.416 zit Frieseweid 38 in het middensegment van Gommerwijk Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Frieseweid 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frieseweid 38 in Enkhuizen.

Wat is Frieseweid 38 in Enkhuizen waard?
Frieseweid 38 in Enkhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 372.416 (bandbreedte € 327.726 – € 417.106). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gommerwijk Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Frieseweid 38 in Enkhuizen?
De verwachte vraagprijs van Frieseweid 38 in Enkhuizen is in oktober 2026 € 355.767 (bandbreedte € 337.979 – € 373.555). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.910.
Hoeveel moet ik overbieden op Frieseweid 38 in Enkhuizen?
Voor Frieseweid 38 adviseren wij een bod van € 389.846 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Enkhuizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frieseweid 38 in Enkhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Frieseweid 38 in Enkhuizen bedragen € 1.943 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 372.416 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.821 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frieseweid 38 in Enkhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frieseweid 38 in Enkhuizen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 26.926) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frieseweid 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gommerwijk Oost is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Frieseweid 38 ligt rond € 372.416. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frieseweid 38?
Huishoudens in de buurt van Frieseweid 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).