Huiswaardemeter

Woningwaarde Sebastiaan Centenweg 7

1602LT Enkhuizen

165 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.364Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 390.062
+7,8%
[ € 343.255 – € 436.869 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 372.708[ € 354.073 – € 391.343 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 408.224[ € 387.002 – € 427.738 ]

Wat is mijn huis waard?

Sebastiaan Centenweg 7 in Enkhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 390.062 (€ 2.364 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.432Sinds september +0,6%
+€ 28.20112 maanden +7,8%
+€ 14.18212 mnd vs. NL +3,9%
Sebastiaan Centenweg 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 390.062 voor Sebastiaan Centenweg 7 in Enkhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sebastiaan Centenweg 7 in Enkhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 408.224. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 390.062.

Verwachte verkoopprijs Sebastiaan Centenweg 7
€ 408.224[ € 387.002 – € 427.738 ]
Verkoper houdt over€ 402.484−€ 5.740 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 418.538+€ 10.314 kosten koper
Verkoopprijs€ 408.224
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.490
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 402.484

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sebastiaan Centenweg 7 in Enkhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 372.708. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.259 per m².

Verwachte vraagprijs Sebastiaan Centenweg 7
Onder gem. in Enkhuizen NoordBoven gem.
€ 372.708[ € 354.073 – € 391.343 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.259[ € 2.146 – € 2.372 ]
Gem. vraagprijs in Enkhuizen Noord
€ 504.000[ € 299.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sebastiaan Centenweg 7 adviseren wij in een bod van € 408.224, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 372.708 ligt. In de gemeente Enkhuizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 390.062+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 408.224+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 428.635+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sebastiaan Centenweg 7 zal in bij een vraagprijs van € 372.708 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sebastiaan Centenweg 7 in Enkhuizen bedragen € 2.039 per maand bij een woningwaarde van € 390.062. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 590.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.039/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.907
OZB€ 38
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.039
Totaal betaald over 30 jaar€ 686.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sebastiaan Centenweg 7

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte121 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 390.062
Verwachte verkoopprijs€ 408.224
Verwachte vraagprijs€ 372.708
Verwacht overbod+9,0% (Enkhuizen)

Locatie

BuurtGommerwijk Oost→
PlaatsEnkhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gommerwijk Oost besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (24%)
B (19%)
C (54%)
D (3%)
E (0%)

Wonen in Gommerwijk Oost

Gommerwijk Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

39%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Laars 81, 1602MZ Enkhuizen
De Laars 81
1980 · 140 m²
€ 400.127
Straatbeeld van Langeland 63, 1602KC Enkhuizen
Langeland 63
1979 · 103 m²
€ 365.459
Straatbeeld van Sebastiaan Centenweg 55, 1602ML Enkhuizen
Sebastiaan Centenweg 55
1978 · 101 m²
€ 349.198
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 390.062 ligt Sebastiaan Centenweg 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Gommerwijk Oost. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Sebastiaan Centenweg 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sebastiaan Centenweg 7 in Enkhuizen.

Wat is Sebastiaan Centenweg 7 in Enkhuizen waard?
Sebastiaan Centenweg 7 in Enkhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 390.062 (bandbreedte € 343.255 – € 436.869). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gommerwijk Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sebastiaan Centenweg 7 in Enkhuizen?
De verwachte vraagprijs van Sebastiaan Centenweg 7 in Enkhuizen is in oktober 2026 € 372.708 (bandbreedte € 354.073 – € 391.343). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.364.
Hoeveel moet ik overbieden op Sebastiaan Centenweg 7 in Enkhuizen?
Voor Sebastiaan Centenweg 7 adviseren wij een bod van € 408.224 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Enkhuizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sebastiaan Centenweg 7 in Enkhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Sebastiaan Centenweg 7 in Enkhuizen bedragen € 2.039 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 390.062 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.907 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sebastiaan Centenweg 7 in Enkhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sebastiaan Centenweg 7 in Enkhuizen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 28.201) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sebastiaan Centenweg 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gommerwijk Oost is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Sebastiaan Centenweg 7 ligt rond € 390.062. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sebastiaan Centenweg 7?
Huishoudens in de buurt van Sebastiaan Centenweg 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).