Huiswaardemeter

Woningwaarde Wezenland 4

1602MA Enkhuizen

Te koop
121 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.229Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 390.740
+6,8%
[ € 343.851 – € 437.629 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 408.281[ € 389.738 – € 430.763 ]

Wat is mijn huis waard?

Wezenland 4 in Enkhuizen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 390.740 (€ 3.229 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.436Sinds mei +0,6%
+€ 25.02112 maanden +6,8%
+€ 9.51212 mnd vs. NL +2,6%
Wezenland 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 390.740 voor Wezenland 4 in Enkhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wezenland 4 in Enkhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 408.281. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 390.740.

Verwachte verkoopprijs Wezenland 4
€ 408.281[ € 389.738 – € 430.763 ]
Verkoper houdt over€ 402.540−€ 5.741 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 418.597+€ 10.316 kosten koper
Verkoopprijs€ 408.281
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.491
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 402.540

Wat is de vraagprijs?

Wezenland 4 in Enkhuizen staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.099 per m².

Vraagprijs Wezenland 4
Onder gem. in buurt Gommerwijk OostBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.099[ € 2.944 – € 3.254 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gommerwijk Oost
€ 339.667[ € 289.000 – € 389.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wezenland 4 adviseren wij in een bod van € 408.281, dat 8,9% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Enkhuizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 390.740+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 408.281+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 428.695+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wezenland 4 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wezenland 4 in Enkhuizen bedragen € 1.996 per maand bij een woningwaarde van € 390.740. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 195.000€ 586.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.996/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.911
OZB€ 22
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.996
Totaal betaald over 30 jaar€ 687.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wezenland 4

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 390.740
Verwachte verkoopprijs€ 408.281
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+9,0% (Enkhuizen)

Locatie

BuurtGommerwijk Oost→
PlaatsEnkhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gommerwijk Oost besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (24%)
B (20%)
C (54%)
D (3%)
E (0%)

Wonen in Gommerwijk Oost

Gommerwijk Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

39%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Laars 81, 1602MZ Enkhuizen
De Laars 81
1980 · 140 m²
€ 397.064
Straatbeeld van Koperwiekplein 4, 1602NK Enkhuizen
Koperwiekplein 4
1972 · 125 m²
€ 369.489
Straatbeeld van Reigerweg 52, 1602PC Enkhuizen
Reigerweg 52
1972 · 131 m²
€ 360.111
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 390.740 ligt Wezenland 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Gommerwijk Oost. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Wezenland 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wezenland 4 in Enkhuizen.

Wat is Wezenland 4 in Enkhuizen waard?
Wezenland 4 in Enkhuizen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 390.740 (bandbreedte € 343.851 – € 437.629). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gommerwijk Oost.
Wat is de vraagprijs van Wezenland 4 in Enkhuizen?
Wezenland 4 in Enkhuizen staat in juni 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.229.
Hoeveel moet ik overbieden op Wezenland 4 in Enkhuizen?
Voor Wezenland 4 adviseren wij een bod van € 408.281 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Enkhuizen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wezenland 4 in Enkhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Wezenland 4 in Enkhuizen bedragen € 2.079 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 390.740 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.911 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 90 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wezenland 4 in Enkhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wezenland 4 in Enkhuizen is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 25.021) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wezenland 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gommerwijk Oost is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Wezenland 4 ligt rond € 390.740. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wezenland 4?
Huishoudens in de buurt van Wezenland 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).