Huiswaardemeter

Woningwaarde Vaandersweid 12

1602MJ Enkhuizen

120 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.742Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 329.020
+7,8%
[ € 289.538 – € 368.502 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 314.438[ € 298.716 – € 330.160 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 344.278[ € 326.497 – € 360.865 ]

Wat is mijn huis waard?

Vaandersweid 12 in Enkhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 329.020 (€ 2.742 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.051Sinds september +0,6%
+€ 23.78812 maanden +7,8%
+€ 11.96312 mnd vs. NL +3,9%
Vaandersweid 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 329.020 voor Vaandersweid 12 in Enkhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vaandersweid 12 in Enkhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 344.278. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 329.020.

Verwachte verkoopprijs Vaandersweid 12
€ 344.278[ € 326.497 – € 360.865 ]
Verkoper houdt over€ 339.241−€ 5.037 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 353.314+€ 9.036 kosten koper
Verkoopprijs€ 344.278
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.787
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 339.241

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vaandersweid 12 in Enkhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 314.438. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.620 per m².

Verwachte vraagprijs Vaandersweid 12
Onder gem. in Enkhuizen NoordBoven gem.
€ 314.438[ € 298.716 – € 330.160 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.620[ € 2.489 – € 2.751 ]
Gem. vraagprijs in Enkhuizen Noord
€ 504.000[ € 299.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vaandersweid 12 adviseren wij in een bod van € 344.278, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 314.438 ligt. In de gemeente Enkhuizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 329.020+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 344.278+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 361.492+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vaandersweid 12 zal in bij een vraagprijs van € 314.438 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vaandersweid 12 in Enkhuizen bedragen € 1.725 per maand bij een woningwaarde van € 329.020. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 529.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.725/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.609
OZB€ 32
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.725
Totaal betaald over 30 jaar€ 579.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vaandersweid 12

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 329.020
Verwachte verkoopprijs€ 344.278
Verwachte vraagprijs€ 314.438
Verwacht overbod+9,0% (Enkhuizen)

Locatie

BuurtGommerwijk Oost→
PlaatsEnkhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gommerwijk Oost besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (24%)
B (19%)
C (54%)
D (3%)
E (0%)

Wonen in Gommerwijk Oost

Gommerwijk Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

39%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Langeland 63, 1602KC Enkhuizen
Langeland 63
1979 · 103 m²
€ 365.459
Straatbeeld van Sebastiaan Centenweg 55, 1602ML Enkhuizen
Sebastiaan Centenweg 55
1978 · 101 m²
€ 349.198
Straatbeeld van De Laars 81, 1602MZ Enkhuizen
De Laars 81
1980 · 140 m²
€ 400.127
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vaandersweid 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 329.020 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Gommerwijk Oost willen wonen. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vaandersweid 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vaandersweid 12 in Enkhuizen.

Wat is Vaandersweid 12 in Enkhuizen waard?
Vaandersweid 12 in Enkhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 329.020 (bandbreedte € 289.538 – € 368.502). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gommerwijk Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vaandersweid 12 in Enkhuizen?
De verwachte vraagprijs van Vaandersweid 12 in Enkhuizen is in oktober 2026 € 314.438 (bandbreedte € 298.716 – € 330.160). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.742.
Hoeveel moet ik overbieden op Vaandersweid 12 in Enkhuizen?
Voor Vaandersweid 12 adviseren wij een bod van € 344.278 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Enkhuizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vaandersweid 12 in Enkhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Vaandersweid 12 in Enkhuizen bedragen € 1.725 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 329.020 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.609 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vaandersweid 12 in Enkhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vaandersweid 12 in Enkhuizen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 23.788) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vaandersweid 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gommerwijk Oost is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Vaandersweid 12 ligt rond € 329.020. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vaandersweid 12?
Huishoudens in de buurt van Vaandersweid 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).