Huiswaardemeter

Woningwaarde Vaandersweid 6

1602MJ Enkhuizen

120 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.921Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 350.531
+7,8%
[ € 308.467 – € 392.595 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 334.796[ € 318.056 – € 351.536 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 367.006[ € 347.953 – € 384.580 ]

Wat is mijn huis waard?

Vaandersweid 6 in Enkhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 350.531 (€ 2.921 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.185Sinds september +0,6%
+€ 25.34312 maanden +7,8%
+€ 12.74512 mnd vs. NL +3,9%
Vaandersweid 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 350.531 voor Vaandersweid 6 in Enkhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vaandersweid 6 in Enkhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 367.006. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 350.531.

Verwachte verkoopprijs Vaandersweid 6
€ 367.006[ € 347.953 – € 384.580 ]
Verkoper houdt over€ 361.719−€ 5.287 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 376.496+€ 9.490 kosten koper
Verkoopprijs€ 367.006
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.037
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 361.719

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vaandersweid 6 in Enkhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 334.796. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.790 per m².

Verwachte vraagprijs Vaandersweid 6
Onder gem. in Enkhuizen NoordBoven gem.
€ 334.796[ € 318.056 – € 351.536 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.790[ € 2.650 – € 2.929 ]
Gem. vraagprijs in Enkhuizen Noord
€ 504.000[ € 299.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vaandersweid 6 adviseren wij in een bod van € 367.006, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 334.796 ligt. In de gemeente Enkhuizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 350.531+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 367.006+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 385.356+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vaandersweid 6 zal in bij een vraagprijs van € 334.796 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vaandersweid 6 in Enkhuizen bedragen € 1.832 per maand bij een woningwaarde van € 350.531. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 551.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.832/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.714
OZB€ 34
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.832
Totaal betaald over 30 jaar€ 617.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vaandersweid 6

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 350.531
Verwachte verkoopprijs€ 367.006
Verwachte vraagprijs€ 334.796
Verwacht overbod+9,0% (Enkhuizen)

Locatie

BuurtGommerwijk Oost→
PlaatsEnkhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gommerwijk Oost besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (24%)
B (19%)
C (54%)
D (3%)
E (0%)

Wonen in Gommerwijk Oost

Gommerwijk Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

39%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Langeland 63, 1602KC Enkhuizen
Langeland 63
1979 · 103 m²
€ 365.459
Straatbeeld van Sebastiaan Centenweg 55, 1602ML Enkhuizen
Sebastiaan Centenweg 55
1978 · 101 m²
€ 349.198
Straatbeeld van De Laars 81, 1602MZ Enkhuizen
De Laars 81
1980 · 140 m²
€ 400.127
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 350.531 zit Vaandersweid 6 in het middensegment van Gommerwijk Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vaandersweid 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vaandersweid 6 in Enkhuizen.

Wat is Vaandersweid 6 in Enkhuizen waard?
Vaandersweid 6 in Enkhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 350.531 (bandbreedte € 308.467 – € 392.595). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gommerwijk Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vaandersweid 6 in Enkhuizen?
De verwachte vraagprijs van Vaandersweid 6 in Enkhuizen is in oktober 2026 € 334.796 (bandbreedte € 318.056 – € 351.536). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.921.
Hoeveel moet ik overbieden op Vaandersweid 6 in Enkhuizen?
Voor Vaandersweid 6 adviseren wij een bod van € 367.006 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Enkhuizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vaandersweid 6 in Enkhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Vaandersweid 6 in Enkhuizen bedragen € 1.832 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 350.531 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.714 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vaandersweid 6 in Enkhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vaandersweid 6 in Enkhuizen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 25.343) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vaandersweid 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gommerwijk Oost is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Vaandersweid 6 ligt rond € 350.531. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vaandersweid 6?
Huishoudens in de buurt van Vaandersweid 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).