Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoekland 11

1602MX Enkhuizen

142 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.696Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 382.888
+7,8%
[ € 336.941 – € 428.835 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 365.639[ € 347.357 – € 383.921 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 400.951[ € 380.009 – € 420.010 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoekland 11 in Enkhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 382.888 (€ 2.696 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.387Sinds september +0,6%
+€ 27.68312 maanden +7,8%
+€ 13.92212 mnd vs. NL +3,9%
Hoekland 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 382.888 voor Hoekland 11 in Enkhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoekland 11 in Enkhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 400.951. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 382.888.

Verwachte verkoopprijs Hoekland 11
€ 400.951[ € 380.009 – € 420.010 ]
Verkoper houdt over€ 395.291−€ 5.660 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 411.120+€ 10.169 kosten koper
Verkoopprijs€ 400.951
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.410
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 395.291

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoekland 11 in Enkhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 365.639. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.575 per m².

Verwachte vraagprijs Hoekland 11
Onder gem. in Enkhuizen NoordBoven gem.
€ 365.639[ € 347.357 – € 383.921 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.575[ € 2.446 – € 2.704 ]
Gem. vraagprijs in Enkhuizen Noord
€ 504.000[ € 299.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoekland 11 adviseren wij in een bod van € 400.951, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 365.639 ligt. In de gemeente Enkhuizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 382.888+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 400.951+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 420.999+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoekland 11 zal in bij een vraagprijs van € 365.639 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoekland 11 in Enkhuizen bedragen € 1.998 per maand bij een woningwaarde van € 382.888. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 583.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.998/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.872
OZB€ 37
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.998
Totaal betaald over 30 jaar€ 673.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoekland 11

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 382.888
Verwachte verkoopprijs€ 400.951
Verwachte vraagprijs€ 365.639
Verwacht overbod+9,0% (Enkhuizen)

Locatie

BuurtGommerwijk Oost→
PlaatsEnkhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gommerwijk Oost besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (24%)
B (19%)
C (54%)
D (3%)
E (0%)

Wonen in Gommerwijk Oost

Gommerwijk Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

39%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Laars 81, 1602MZ Enkhuizen
De Laars 81
1980 · 140 m²
€ 400.127
Straatbeeld van Langeland 63, 1602KC Enkhuizen
Langeland 63
1979 · 103 m²
€ 365.459
Straatbeeld van Sebastiaan Centenweg 55, 1602ML Enkhuizen
Sebastiaan Centenweg 55
1978 · 101 m²
€ 349.198
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 382.888 zit Hoekland 11 in het middensegment van Gommerwijk Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hoekland 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoekland 11 in Enkhuizen.

Wat is Hoekland 11 in Enkhuizen waard?
Hoekland 11 in Enkhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 382.888 (bandbreedte € 336.941 – € 428.835). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gommerwijk Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoekland 11 in Enkhuizen?
De verwachte vraagprijs van Hoekland 11 in Enkhuizen is in oktober 2026 € 365.639 (bandbreedte € 347.357 – € 383.921). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.696.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoekland 11 in Enkhuizen?
Voor Hoekland 11 adviseren wij een bod van € 400.951 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Enkhuizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoekland 11 in Enkhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Hoekland 11 in Enkhuizen bedragen € 1.998 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 382.888 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.872 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoekland 11 in Enkhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoekland 11 in Enkhuizen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 27.683) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoekland 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gommerwijk Oost is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Hoekland 11 ligt rond € 382.888. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoekland 11?
Huishoudens in de buurt van Hoekland 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).