Huiswaardemeter

Woningwaarde Meeuwenlaan 51

1602NB Enkhuizen

116 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.040Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 352.596
+7,8%
[ € 310.284 – € 394.908 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 336.700[ € 319.865 – € 353.535 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 369.243[ € 349.932 – € 386.767 ]

Wat is mijn huis waard?

Meeuwenlaan 51 in Enkhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 352.596 (€ 3.040 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.198Sinds september +0,6%
+€ 25.49312 maanden +7,8%
+€ 12.82112 mnd vs. NL +3,9%
Meeuwenlaan 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 352.596 voor Meeuwenlaan 51 in Enkhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meeuwenlaan 51 in Enkhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 369.243. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 352.596.

Verwachte verkoopprijs Meeuwenlaan 51
€ 369.243[ € 349.932 – € 386.767 ]
Verkoper houdt over€ 363.931−€ 5.312 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 378.778+€ 9.535 kosten koper
Verkoopprijs€ 369.243
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.062
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 363.931

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meeuwenlaan 51 in Enkhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 336.700. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.903 per m².

Verwachte vraagprijs Meeuwenlaan 51
Onder gem. in Enkhuizen NoordBoven gem.
€ 336.700[ € 319.865 – € 353.535 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.903[ € 2.757 – € 3.048 ]
Gem. vraagprijs in Enkhuizen Noord
€ 504.000[ € 299.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meeuwenlaan 51 adviseren wij in een bod van € 369.243, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 336.700 ligt. In de gemeente Enkhuizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 352.596+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 369.243+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 387.705+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meeuwenlaan 51 zal in bij een vraagprijs van € 336.700 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meeuwenlaan 51 in Enkhuizen bedragen € 1.841 per maand bij een woningwaarde van € 352.596. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 553.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.841/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.724
OZB€ 34
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.841
Totaal betaald over 30 jaar€ 620.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meeuwenlaan 51

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 352.596
Verwachte verkoopprijs€ 369.243
Verwachte vraagprijs€ 336.700
Verwacht overbod+9,0% (Enkhuizen)

Locatie

BuurtOude Gouw→
PlaatsEnkhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Gouw besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (47%)
C (25%)
D (6%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Oude Gouw

Oude Gouw biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilgenkade 1, 1602SZ Enkhuizen
Wilgenkade 1
1972 · 123 m²
€ 391.425
Straatbeeld van Koperwiekplein 4, 1602NK Enkhuizen
Koperwiekplein 4
1972 · 125 m²
€ 372.340
Straatbeeld van Tureluurshof 15, 1602NL Enkhuizen
Tureluurshof 15
1973 · 108 m²
€ 313.099
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 352.596 zit Meeuwenlaan 51 in het middensegment van Oude Gouw — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Meeuwenlaan 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meeuwenlaan 51 in Enkhuizen.

Wat is Meeuwenlaan 51 in Enkhuizen waard?
Meeuwenlaan 51 in Enkhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 352.596 (bandbreedte € 310.284 – € 394.908). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Gouw.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meeuwenlaan 51 in Enkhuizen?
De verwachte vraagprijs van Meeuwenlaan 51 in Enkhuizen is in oktober 2026 € 336.700 (bandbreedte € 319.865 – € 353.535). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.040.
Hoeveel moet ik overbieden op Meeuwenlaan 51 in Enkhuizen?
Voor Meeuwenlaan 51 adviseren wij een bod van € 369.243 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Enkhuizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meeuwenlaan 51 in Enkhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Meeuwenlaan 51 in Enkhuizen bedragen € 1.841 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 352.596 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.724 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meeuwenlaan 51 in Enkhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meeuwenlaan 51 in Enkhuizen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 25.493) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meeuwenlaan 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Gouw is € 262.000. De geschatte marktwaarde van Meeuwenlaan 51 ligt rond € 352.596. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meeuwenlaan 51?
Huishoudens in de buurt van Meeuwenlaan 51 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).