Huiswaardemeter

Woningwaarde Leeuweriklaan 6

1602NZ Enkhuizen

128 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.803Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 358.747
+7,8%
[ € 315.697 – € 401.797 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 342.594[ € 325.464 – € 359.724 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 375.662[ € 356.058 – € 393.538 ]

Wat is mijn huis waard?

Leeuweriklaan 6 in Enkhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 358.747 (€ 2.803 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.237Sinds september +0,6%
+€ 25.93712 maanden +7,8%
+€ 13.04412 mnd vs. NL +3,9%
Leeuweriklaan 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 358.747 voor Leeuweriklaan 6 in Enkhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leeuweriklaan 6 in Enkhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 375.662. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 358.747.

Verwachte verkoopprijs Leeuweriklaan 6
€ 375.662[ € 356.058 – € 393.538 ]
Verkoper houdt over€ 370.280−€ 5.382 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 385.325+€ 9.663 kosten koper
Verkoopprijs€ 375.662
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.132
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 370.280

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leeuweriklaan 6 in Enkhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 342.594. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.677 per m².

Verwachte vraagprijs Leeuweriklaan 6
Onder gem. in Enkhuizen NoordBoven gem.
€ 342.594[ € 325.464 – € 359.724 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.677[ € 2.543 – € 2.810 ]
Gem. vraagprijs in Enkhuizen Noord
€ 504.000[ € 299.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leeuweriklaan 6 adviseren wij in een bod van € 375.662, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 342.594 ligt. In de gemeente Enkhuizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 358.747+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 375.662+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 394.445+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leeuweriklaan 6 zal in bij een vraagprijs van € 342.594 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leeuweriklaan 6 in Enkhuizen bedragen € 1.875 per maand bij een woningwaarde van € 358.747. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 559.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.875/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.754
OZB€ 35
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.875
Totaal betaald over 30 jaar€ 631.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leeuweriklaan 6

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 358.747
Verwachte verkoopprijs€ 375.662
Verwachte vraagprijs€ 342.594
Verwacht overbod+9,0% (Enkhuizen)

Locatie

BuurtOude Gouw→
PlaatsEnkhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Gouw besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (47%)
C (25%)
D (6%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Oude Gouw

Oude Gouw biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koperwiekplein 4, 1602NK Enkhuizen
Koperwiekplein 4
1972 · 125 m²
€ 372.340
Straatbeeld van Reigerweg 52, 1602PC Enkhuizen
Reigerweg 52
1972 · 131 m²
€ 345.020
Straatbeeld van Wilgenkade 1, 1602SZ Enkhuizen
Wilgenkade 1
1972 · 123 m²
€ 391.425
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 358.747 ligt Leeuweriklaan 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oude Gouw. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Leeuweriklaan 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leeuweriklaan 6 in Enkhuizen.

Wat is Leeuweriklaan 6 in Enkhuizen waard?
Leeuweriklaan 6 in Enkhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 358.747 (bandbreedte € 315.697 – € 401.797). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Gouw.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leeuweriklaan 6 in Enkhuizen?
De verwachte vraagprijs van Leeuweriklaan 6 in Enkhuizen is in oktober 2026 € 342.594 (bandbreedte € 325.464 – € 359.724). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.803.
Hoeveel moet ik overbieden op Leeuweriklaan 6 in Enkhuizen?
Voor Leeuweriklaan 6 adviseren wij een bod van € 375.662 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Enkhuizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leeuweriklaan 6 in Enkhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Leeuweriklaan 6 in Enkhuizen bedragen € 1.875 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 358.747 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.754 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leeuweriklaan 6 in Enkhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leeuweriklaan 6 in Enkhuizen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 25.937) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leeuweriklaan 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Gouw is € 262.000. De geschatte marktwaarde van Leeuweriklaan 6 ligt rond € 358.747. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leeuweriklaan 6?
Huishoudens in de buurt van Leeuweriklaan 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).