Huiswaardemeter

Woningwaarde Iepenlaan 17

1602RL Enkhuizen

128 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.733Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 349.867
+7,8%
[ € 307.883 – € 391.851 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 334.078[ € 317.374 – € 350.782 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 366.403[ € 347.525 – € 384.106 ]

Wat is mijn huis waard?

Iepenlaan 17 in Enkhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 349.867 (€ 2.733 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.181Sinds september +0,6%
+€ 25.29512 maanden +7,8%
+€ 12.72112 mnd vs. NL +3,9%
Iepenlaan 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 349.867 voor Iepenlaan 17 in Enkhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Iepenlaan 17 in Enkhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 366.403. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 349.867.

Verwachte verkoopprijs Iepenlaan 17
€ 366.403[ € 347.525 – € 384.106 ]
Verkoper houdt over€ 361.123−€ 5.280 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 375.881+€ 9.478 kosten koper
Verkoopprijs€ 366.403
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.030
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 361.123

Wat is de verwachte vraagprijs?

Iepenlaan 17 in Enkhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 334.078. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.610 per m².

Verwachte vraagprijs Iepenlaan 17
Onder gem. in Enkhuizen NoordBoven gem.
€ 334.078[ € 317.374 – € 350.782 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.610[ € 2.479 – € 2.740 ]
Gem. vraagprijs in Enkhuizen Noord
€ 504.000[ € 299.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Iepenlaan 17 adviseren wij in een bod van € 366.403, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 334.078 ligt. In de gemeente Enkhuizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 349.867+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 366.403+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 384.723+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Iepenlaan 17 zal in bij een vraagprijs van € 334.078 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Iepenlaan 17 in Enkhuizen bedragen € 1.831 per maand bij een woningwaarde van € 349.867. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 550.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.831/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.711
OZB€ 34
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.831
Totaal betaald over 30 jaar€ 615.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Iepenlaan 17

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 349.867
Verwachte verkoopprijs€ 366.403
Verwachte vraagprijs€ 334.078
Verwacht overbod+9,0% (Enkhuizen)

Locatie

BuurtOude Gouw→
PlaatsEnkhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Gouw besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (47%)
C (25%)
D (6%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Oude Gouw

Oude Gouw biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koperwiekplein 4, 1602NK Enkhuizen
Koperwiekplein 4
1972 · 125 m²
€ 372.340
Straatbeeld van Reigerweg 52, 1602PC Enkhuizen
Reigerweg 52
1972 · 131 m²
€ 345.020
Straatbeeld van Wilgenkade 1, 1602SZ Enkhuizen
Wilgenkade 1
1972 · 123 m²
€ 391.425
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 349.867 zit Iepenlaan 17 in het middensegment van Oude Gouw — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Iepenlaan 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Iepenlaan 17 in Enkhuizen.

Wat is Iepenlaan 17 in Enkhuizen waard?
Iepenlaan 17 in Enkhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 349.867 (bandbreedte € 307.883 – € 391.851). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Gouw.
Wat is de verwachte vraagprijs van Iepenlaan 17 in Enkhuizen?
De verwachte vraagprijs van Iepenlaan 17 in Enkhuizen is in oktober 2026 € 334.078 (bandbreedte € 317.374 – € 350.782). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.733.
Hoeveel moet ik overbieden op Iepenlaan 17 in Enkhuizen?
Voor Iepenlaan 17 adviseren wij een bod van € 366.403 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Enkhuizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Iepenlaan 17 in Enkhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Iepenlaan 17 in Enkhuizen bedragen € 1.831 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 349.867 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.711 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Iepenlaan 17 in Enkhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Iepenlaan 17 in Enkhuizen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 25.295) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Iepenlaan 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Gouw is € 262.000. De geschatte marktwaarde van Iepenlaan 17 ligt rond € 349.867. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Iepenlaan 17?
Huishoudens in de buurt van Iepenlaan 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).