Huiswaardemeter

Woningwaarde Lijsterbesstraat 6

1602SE Enkhuizen

63 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 4.196Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 264.375
+7,8%
[ € 232.650 – € 296.100 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 252.583[ € 239.954 – € 265.212 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 276.718[ € 262.270 – € 289.877 ]

Wat is mijn huis waard?

Lijsterbesstraat 6 in Enkhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 264.375 (€ 4.196 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.648Sinds september +0,6%
+€ 19.11412 maanden +7,8%
+€ 9.61212 mnd vs. NL +3,9%
Lijsterbesstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 264.375 voor Lijsterbesstraat 6 in Enkhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lijsterbesstraat 6 in Enkhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 276.718. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 264.375.

Verwachte verkoopprijs Lijsterbesstraat 6
€ 276.718[ € 262.270 – € 289.877 ]
Verkoper houdt over€ 272.424−€ 4.294 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 284.402+€ 7.684 kosten koper
Verkoopprijs€ 276.718
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.044
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 272.424

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lijsterbesstraat 6 in Enkhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 252.583. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.009 per m².

Verwachte vraagprijs Lijsterbesstraat 6
Onder gem. in Enkhuizen NoordBoven gem.
€ 252.583[ € 239.954 – € 265.212 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.009[ € 3.809 – € 4.210 ]
Gem. vraagprijs in Enkhuizen Noord
€ 504.000[ € 299.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lijsterbesstraat 6 adviseren wij in een bod van € 276.718, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 252.583 ligt. In de gemeente Enkhuizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 264.375+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 276.718+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 290.554+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lijsterbesstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 252.583 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lijsterbesstraat 6 in Enkhuizen bedragen € 1.388 per maand bij een woningwaarde van € 264.375. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 464.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.388/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.293
OZB€ 25
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.388
Totaal betaald over 30 jaar€ 465.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lijsterbesstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte63 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 264.375
Verwachte verkoopprijs€ 276.718
Verwachte vraagprijs€ 252.583
Verwacht overbod+9,0% (Enkhuizen)

Locatie

BuurtOude Gouw→
PlaatsEnkhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Gouw besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (47%)
C (25%)
D (6%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Oude Gouw

Oude Gouw biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van In het Want 14, 1602CD Enkhuizen
In het Want 14
2004 · 109 m²
€ 417.333
Straatbeeld van Om de Lande 7, 1602BG Enkhuizen
Om de Lande 7
2016 · 121 m²
€ 446.821
Straatbeeld van Om de Lande 25, 1602BG Enkhuizen
Om de Lande 25
2017 · 121 m²
€ 412.143
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 264.375 is Lijsterbesstraat 6 een van de meer betaalbare woningen in Oude Gouw. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lijsterbesstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lijsterbesstraat 6 in Enkhuizen.

Wat is Lijsterbesstraat 6 in Enkhuizen waard?
Lijsterbesstraat 6 in Enkhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 264.375 (bandbreedte € 232.650 – € 296.100). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Gouw.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lijsterbesstraat 6 in Enkhuizen?
De verwachte vraagprijs van Lijsterbesstraat 6 in Enkhuizen is in oktober 2026 € 252.583 (bandbreedte € 239.954 – € 265.212). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.196.
Hoeveel moet ik overbieden op Lijsterbesstraat 6 in Enkhuizen?
Voor Lijsterbesstraat 6 adviseren wij een bod van € 276.718 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Enkhuizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lijsterbesstraat 6 in Enkhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Lijsterbesstraat 6 in Enkhuizen bedragen € 1.388 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 264.375 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.293 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lijsterbesstraat 6 in Enkhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lijsterbesstraat 6 in Enkhuizen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 19.114) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lijsterbesstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Gouw is € 262.000. De geschatte marktwaarde van Lijsterbesstraat 6 ligt rond € 264.375. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lijsterbesstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Lijsterbesstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).