Huiswaardemeter
Straatbeeld van Espoortstraat 41, 7511CD Enschede

Woningwaarde Espoortstraat 41

7511CD Enschede

50 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.982Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 199.088
+7,3%
[ € 175.197 – € 222.979 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 193.348[ € 183.681 – € 203.015 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 204.998[ € 194.518 – € 214.993 ]

Wat is mijn huis waard?

Espoortstraat 41 in Enschede heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 199.088 (€ 3.982 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.306Sinds mei +0,7%
+€ 13.48012 maanden +7,3%
+€ 5.60912 mnd vs. NL +3,0%
Espoortstraat 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 199.088 voor Espoortstraat 41 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Espoortstraat 41 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 204.998. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 199.088.

Verwachte verkoopprijs Espoortstraat 41
€ 204.998[ € 194.518 – € 214.993 ]
Verkoper houdt over€ 201.493−€ 3.505 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 211.248+€ 6.250 kosten koper
Verkoopprijs€ 204.998
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.255
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 201.493

Wat is de verwachte vraagprijs?

Espoortstraat 41 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 193.348. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.867 per m².

Verwachte vraagprijs Espoortstraat 41
Onder gem. in buurt De BothovenBoven gem.
€ 193.348[ € 183.681 – € 203.015 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.867[ € 3.674 – € 4.060 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Bothoven
€ 297.111[ € 225.000 – € 389.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Espoortstraat 41 adviseren wij in een bod van € 204.998, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 193.348 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 199.088+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 204.998+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 215.248+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Espoortstraat 41 zal in bij een vraagprijs van € 193.348 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Espoortstraat 41 in Enschede bedragen € 1.045 per maand bij een woningwaarde van € 199.088. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 100.000€ 299.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.045/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 974
OZB€ 18
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.045
Totaal betaald over 30 jaar€ 350.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Espoortstraat 41

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte50 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 199.088
Verwachte verkoopprijs€ 204.998
Verwachte vraagprijs€ 193.348
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtDe Bothoven→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Bothoven besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (22%)
C (25%)
D (11%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in De Bothoven

De Bothoven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,0 km.

11,8%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoge Bothofstraat 60B, 7511ZC Enschede
Hoge Bothofstraat 60B
1987 · 50 m²
€ 236.487
Straatbeeld van Stinsburg 7, 7511LK Enschede
Stinsburg 7
1982 · 77 m²
€ 209.226
Straatbeeld van C.F. Klaarstraat 55, 7511CN Enschede
C.F. Klaarstraat 55
1978 · 86 m²
€ 364.224
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 199.088 is Espoortstraat 41 een van de meer betaalbare woningen in De Bothoven. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Espoortstraat 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Espoortstraat 41 in Enschede.

Wat is Espoortstraat 41 in Enschede waard?
Espoortstraat 41 in Enschede heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 199.088 (bandbreedte € 175.197 – € 222.979). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Bothoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Espoortstraat 41 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Espoortstraat 41 in Enschede is in juni 2026 € 193.348 (bandbreedte € 183.681 – € 203.015). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.982.
Hoeveel moet ik overbieden op Espoortstraat 41 in Enschede?
Voor Espoortstraat 41 adviseren wij een bod van € 204.998 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Espoortstraat 41 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Espoortstraat 41 in Enschede bedragen € 1.088 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 199.088 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 974 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Espoortstraat 41 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Espoortstraat 41 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 13.480) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Espoortstraat 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Bothoven is € 241.000. De geschatte marktwaarde van Espoortstraat 41 ligt rond € 199.088. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Espoortstraat 41?
Huishoudens in de buurt van Espoortstraat 41 besteden in juni 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Bothoven heeft 2% van de woningen zonnepanelen.