Huiswaardemeter

Woningwaarde Espoortstraat 69

7511CE Enschede

Te koop
50 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 4.416Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 220.786
+7,5%
[ € 194.292 – € 247.280 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 215.000[ € 204.250 – € 225.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 227.216[ € 216.505 – € 239.295 ]

Wat is mijn huis waard?

Espoortstraat 69 in Enschede heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 220.786 (€ 4.416 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.448Sinds juli +0,7%
+€ 15.42912 maanden +7,5%
+€ 8.17612 mnd vs. NL +4,0%
Espoortstraat 69
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 220.786 voor Espoortstraat 69 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Espoortstraat 69 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 227.216. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 220.786.

Verwachte verkoopprijs Espoortstraat 69
€ 227.216[ € 216.505 – € 239.295 ]
Verkoper houdt over€ 223.467−€ 3.749 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 233.910+€ 6.694 kosten koper
Verkoopprijs€ 227.216
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.499
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 223.467

Wat is de vraagprijs?

Espoortstraat 69 in Enschede staat in te koop voor € 215.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.300 per m².

Vraagprijs Espoortstraat 69
Onder gem. in buurt De BothovenBoven gem.
€ 215.000[ € 204.250 – € 225.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.300[ € 4.085 – € 4.515 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Bothoven
€ 280.833[ € 205.000 – € 385.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Espoortstraat 69 adviseren wij in een bod van € 227.216, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 215.000 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 220.786+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 227.216+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 238.577+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Espoortstraat 69 zal in bij een vraagprijs van € 215.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Espoortstraat 69 in Enschede bedragen € 1.164 per maand bij een woningwaarde van € 220.786. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 421.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.164/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.080
OZB€ 20
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.164
Totaal betaald over 30 jaar€ 388.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Espoortstraat 69

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte50 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 220.786
Verwachte verkoopprijs€ 227.216
Vraagprijs€ 215.000
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtDe Bothoven→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Bothoven besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (23%)
C (25%)
D (10%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in De Bothoven

De Bothoven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,0 km.

11,8%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Espoortstraat 41, 7511CD Enschede
Espoortstraat 41
1972 · 50 m²
€ 199.959
Straatbeeld van Hoge Bothofstraat 60B, 7511ZC Enschede
Hoge Bothofstraat 60B
1987 · 50 m²
€ 236.487
Straatbeeld van Oldenzaalsestraat 32, 7511DS Enschede
Oldenzaalsestraat 32
1981 · 58 m²
€ 224.595
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 220.786 is Espoortstraat 69 een van de meer betaalbare woningen in De Bothoven. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Espoortstraat 69

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Espoortstraat 69 in Enschede.

Wat is Espoortstraat 69 in Enschede waard?
Espoortstraat 69 in Enschede heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 220.786 (bandbreedte € 194.292 – € 247.280). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Bothoven.
Wat is de vraagprijs van Espoortstraat 69 in Enschede?
Espoortstraat 69 in Enschede staat in augustus 2026 te koop voor € 215.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.416.
Hoeveel moet ik overbieden op Espoortstraat 69 in Enschede?
Voor Espoortstraat 69 adviseren wij een bod van € 227.216 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Espoortstraat 69 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Espoortstraat 69 in Enschede bedragen € 1.164 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 220.786 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.080 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Espoortstraat 69 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Espoortstraat 69 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 15.429) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Espoortstraat 69?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Bothoven is € 241.000. De geschatte marktwaarde van Espoortstraat 69 ligt rond € 220.786. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Espoortstraat 69?
Huishoudens in de buurt van Espoortstraat 69 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Bothoven heeft 2% van de woningen zonnepanelen.