Huiswaardemeter

Woningwaarde C.F. Klaarstraat 29

7511CN Enschede

Te koop
86 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.549Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 305.200
+7,3%
[ € 268.576 – € 341.824 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 298.000[ € 283.100 – € 312.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 313.079[ € 298.104 – € 329.484 ]

Wat is mijn huis waard?

C.F. Klaarstraat 29 in Enschede heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 305.200 (€ 3.549 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.002Sinds mei +0,7%
+€ 20.66512 maanden +7,3%
+€ 8.59912 mnd vs. NL +3,0%
C.F. Klaarstraat 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 305.200 voor C.F. Klaarstraat 29 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

C.F. Klaarstraat 29 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 313.079. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 305.200.

Verwachte verkoopprijs C.F. Klaarstraat 29
€ 313.079[ € 298.104 – € 329.484 ]
Verkoper houdt over€ 308.385−€ 4.694 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 321.491+€ 8.412 kosten koper
Verkoopprijs€ 313.079
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.444
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 308.385

Wat is de vraagprijs?

C.F. Klaarstraat 29 in Enschede staat in te koop voor € 298.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.465 per m².

Vraagprijs C.F. Klaarstraat 29
Onder gem. in buurt De BothovenBoven gem.
€ 298.000[ € 283.100 – € 312.900 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.465[ € 3.292 – € 3.638 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Bothoven
€ 297.111[ € 225.000 – € 389.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor C.F. Klaarstraat 29 adviseren wij in een bod van € 313.079, dat 5,1% boven de vraagprijs van € 298.000 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 305.200+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 313.079+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 328.733+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

C.F. Klaarstraat 29 zal in bij een vraagprijs van € 298.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor C.F. Klaarstraat 29 in Enschede bedragen € 1.565 per maand bij een woningwaarde van € 305.200. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 153.000€ 458.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.565/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.492
OZB€ 18
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.565
Totaal betaald over 30 jaar€ 537.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over C.F. Klaarstraat 29

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte86 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 305.200
Verwachte verkoopprijs€ 313.079
Vraagprijs€ 298.000
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtDe Bothoven→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Bothoven besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (22%)
C (25%)
D (11%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in De Bothoven

De Bothoven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,0 km.

11,8%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van C.F. Klaarstraat 55, 7511CN Enschede
C.F. Klaarstraat 55
1978 · 86 m²
€ 364.224
Straatbeeld van Stinsburg 7, 7511LK Enschede
Stinsburg 7
1982 · 77 m²
€ 209.226
Straatbeeld van Julianastraat 135, 7511KE Enschede
Julianastraat 135
1981 · 118 m²
€ 332.510
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 305.200 zit C.F. Klaarstraat 29 in het middensegment van De Bothoven — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over C.F. Klaarstraat 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van C.F. Klaarstraat 29 in Enschede.

Wat is C.F. Klaarstraat 29 in Enschede waard?
C.F. Klaarstraat 29 in Enschede heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 305.200 (bandbreedte € 268.576 – € 341.824). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Bothoven.
Wat is de vraagprijs van C.F. Klaarstraat 29 in Enschede?
C.F. Klaarstraat 29 in Enschede staat in juni 2026 te koop voor € 298.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.549.
Hoeveel moet ik overbieden op C.F. Klaarstraat 29 in Enschede?
Voor C.F. Klaarstraat 29 adviseren wij een bod van € 313.079 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van C.F. Klaarstraat 29 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van C.F. Klaarstraat 29 in Enschede bedragen € 1.630 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 305.200 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.492 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 70 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van C.F. Klaarstraat 29 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van C.F. Klaarstraat 29 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 20.665) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van C.F. Klaarstraat 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Bothoven is € 241.000. De geschatte marktwaarde van C.F. Klaarstraat 29 ligt rond € 305.200. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van C.F. Klaarstraat 29?
Huishoudens in de buurt van C.F. Klaarstraat 29 besteden in juni 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Bothoven heeft 2% van de woningen zonnepanelen.