Huiswaardemeter

Woningwaarde C.F. Klaarstraat 222

7511CS Enschede

64 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.132Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 200.441
+8,2%
[ € 176.388 – € 224.494 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 194.783[ € 185.044 – € 204.522 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 206.264[ € 195.777 – € 216.384 ]

Wat is mijn huis waard?

C.F. Klaarstraat 222 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 200.441 (€ 3.132 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.315Sinds september +0,7%
+€ 15.22312 maanden +8,2%
+€ 8.04712 mnd vs. NL +4,3%
C.F. Klaarstraat 222
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 200.441 voor C.F. Klaarstraat 222 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

C.F. Klaarstraat 222 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 206.264. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 200.441.

Verwachte verkoopprijs C.F. Klaarstraat 222
€ 206.264[ € 195.777 – € 216.384 ]
Verkoper houdt over€ 202.745−€ 3.519 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 212.539+€ 6.275 kosten koper
Verkoopprijs€ 206.264
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.269
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 202.745

Wat is de verwachte vraagprijs?

C.F. Klaarstraat 222 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 194.783. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.043 per m².

Verwachte vraagprijs C.F. Klaarstraat 222
Onder gem. in buurt De BothovenBoven gem.
€ 194.783[ € 185.044 – € 204.522 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.043[ € 2.891 – € 3.196 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Bothoven
€ 323.450[ € 198.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor C.F. Klaarstraat 222 adviseren wij in een bod van € 206.264, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 194.783 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 200.441+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 206.264+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 216.577+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

C.F. Klaarstraat 222 zal in bij een vraagprijs van € 194.783 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor C.F. Klaarstraat 222 in Enschede bedragen € 1.065 per maand bij een woningwaarde van € 200.441. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 400.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.065/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 980
OZB€ 18
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.065
Totaal betaald over 30 jaar€ 352.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over C.F. Klaarstraat 222

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 200.441
Verwachte verkoopprijs€ 206.264
Verwachte vraagprijs€ 194.783
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtDe Bothoven→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Bothoven besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (23%)
C (25%)
D (10%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in De Bothoven

De Bothoven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,0 km.

11,8%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oldenzaalsestraat 32, 7511DS Enschede
Oldenzaalsestraat 32
1981 · 58 m²
€ 224.595
Straatbeeld van Espoortstraat 69, 7511CE Enschede
Espoortstraat 69
1972 · 50 m²
€ 205.382
Straatbeeld van Veenstraat 256, 7511AX Enschede
Veenstraat 256
1966 · 72 m²
€ 275.339
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 200.441 is C.F. Klaarstraat 222 een van de meer betaalbare woningen in De Bothoven. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over C.F. Klaarstraat 222

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van C.F. Klaarstraat 222 in Enschede.

Wat is C.F. Klaarstraat 222 in Enschede waard?
C.F. Klaarstraat 222 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 200.441 (bandbreedte € 176.388 – € 224.494). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Bothoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van C.F. Klaarstraat 222 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van C.F. Klaarstraat 222 in Enschede is in oktober 2026 € 194.783 (bandbreedte € 185.044 – € 204.522). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.132.
Hoeveel moet ik overbieden op C.F. Klaarstraat 222 in Enschede?
Voor C.F. Klaarstraat 222 adviseren wij een bod van € 206.264 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van C.F. Klaarstraat 222 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van C.F. Klaarstraat 222 in Enschede bedragen € 1.065 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 200.441 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 980 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van C.F. Klaarstraat 222 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van C.F. Klaarstraat 222 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 15.223) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van C.F. Klaarstraat 222?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Bothoven is € 241.000. De geschatte marktwaarde van C.F. Klaarstraat 222 ligt rond € 200.441. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van C.F. Klaarstraat 222?
Huishoudens in de buurt van C.F. Klaarstraat 222 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Bothoven heeft 2% van de woningen zonnepanelen.