Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilhelminastraat 44-17

7511DP Enschede

38 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 5.528Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 210.068
+8,2%
[ € 184.860 – € 235.276 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 204.135[ € 193.928 – € 214.342 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 216.173[ € 205.176 – € 226.774 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelminastraat 44-17 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 210.068 (€ 5.528 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.378Sinds september +0,7%
+€ 15.95412 maanden +8,2%
+€ 8.43412 mnd vs. NL +4,3%
Wilhelminastraat 44-17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 210.068 voor Wilhelminastraat 44-17 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelminastraat 44-17 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 216.173. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 210.068.

Verwachte verkoopprijs Wilhelminastraat 44-17
€ 216.173[ € 205.176 – € 226.774 ]
Verkoper houdt over€ 212.545−€ 3.628 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 222.646+€ 6.473 kosten koper
Verkoopprijs€ 216.173
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.378
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 212.545

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilhelminastraat 44-17 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 204.135. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.372 per m².

Verwachte vraagprijs Wilhelminastraat 44-17
Onder gem. in buurt De BothovenBoven gem.
€ 204.135[ € 193.928 – € 214.342 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.372[ € 5.103 – € 5.641 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Bothoven
€ 323.450[ € 198.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelminastraat 44-17 adviseren wij in een bod van € 216.173, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 204.135 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 210.068+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 216.173+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 226.982+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelminastraat 44-17 zal in bij een vraagprijs van € 204.135 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelminastraat 44-17 in Enschede bedragen € 1.107 per maand bij een woningwaarde van € 210.068. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 410.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.107/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.027
OZB€ 19
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.107
Totaal betaald over 30 jaar€ 369.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelminastraat 44-17

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte38 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 210.068
Verwachte verkoopprijs€ 216.173
Verwachte vraagprijs€ 204.135
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtDe Bothoven→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Bothoven besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (23%)
C (25%)
D (10%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in De Bothoven

De Bothoven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,0 km.

11,8%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoge Bothofstraat 60B, 7511ZC Enschede
Hoge Bothofstraat 60B
1987 · 50 m²
€ 236.487
Straatbeeld van De Klomp 228, 7511DL Enschede
De Klomp 228
2000 · 76 m²
€ 343.058
Straatbeeld van Brinkstraat 150-6, 7512EG Enschede
Brinkstraat 150-6
1997 · 66 m²
€ 269.823
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 210.068 is Wilhelminastraat 44-17 een van de meer betaalbare woningen in De Bothoven. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wilhelminastraat 44-17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelminastraat 44-17 in Enschede.

Wat is Wilhelminastraat 44-17 in Enschede waard?
Wilhelminastraat 44-17 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 210.068 (bandbreedte € 184.860 – € 235.276). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Bothoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilhelminastraat 44-17 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Wilhelminastraat 44-17 in Enschede is in oktober 2026 € 204.135 (bandbreedte € 193.928 – € 214.342). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.528.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelminastraat 44-17 in Enschede?
Voor Wilhelminastraat 44-17 adviseren wij een bod van € 216.173 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilhelminastraat 44-17 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Wilhelminastraat 44-17 in Enschede bedragen € 1.107 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 210.068 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.027 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelminastraat 44-17 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilhelminastraat 44-17 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 15.954) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelminastraat 44-17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Bothoven is € 241.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelminastraat 44-17 ligt rond € 210.068. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilhelminastraat 44-17?
Huishoudens in de buurt van Wilhelminastraat 44-17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Bothoven heeft 2% van de woningen zonnepanelen.